# Impasse Frederic Mistral, 84170 Monteux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.03484, 4.99578 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84080_0145.

## La parcelle

- Parcelle : M 573
- Contenance : 51 m²
- Identifiant : 840800000M0573
- Feuille : 000 M 03, échelle 1:625, édition 6
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 676 kWh par an, pour 1 975 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspond à l'urbanisation de la ville ancienne et traditionnelle (centre historique).sa vocation est mixte, du PLU Monteux, en vigueur depuis le 09/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone en assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Enceinte urbaine
- Eglise Notre-Dame de Nazareth
- Château de Clément V (ancien)
- Porte des remparts

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/10/2025 ; vente ; 20 Imp Frederic Mistral ; Maison ; 98 000 € ; 60 m² bâtis, 51 m² de terrain, 1 633 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; Imp Frederic Mistral ; Maison ; 160 000 € ; 90 m² bâtis, 167 m² de terrain, 1 778 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/02/2025 ; 18 Impasse Frederic Mistral 84170 Monteux ; maison, 57,2 m² ; énergie F, climat C
- 12/02/2024 ; 20 Impasse Frederic Mistral 84170 Monteux ; maison, 58 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame du Bon accueil (Collège, privé) ; Ecole elementaire Senateur Beraud (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Ripert (Ecole) ; Ecole maternelle Sénateur Béraud (Ecole) ; école primaire Lucie Aubrac (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 918, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/058801481)
- Voies voisines : Rue Frederic Mistral (4 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/rue-frederic-mistral-0075.md ; Rue de l'Hopital (19 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/rue-de-l-hopital-0087.md ; Rue du Docteur Dibon (22 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/rue-du-docteur-dibon-0065.md ; Rue Pierre Auffan (34 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/rue-pierre-auffan-0293.md ; Rue du Four (36 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/rue-du-four-0071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monteux-84080/impasse-frederic-mistral-0145
La commune : https://aucadastre.fr/monteux-84080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84080_0145