# Impasse Phébus, 84170 Monteux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.03343, 4.97973 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84080_0257.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 676 kWh par an, pour 1 975 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspond à une zone urbaine de densité moyenne. elle concerne les quartiers périphériques et a une vocation mixte d'habitat, de services, d'activités et d'équipements publics et sportifs, du PLU Monteux, en vigueur depuis le 09/12/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone en assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/03/2022 ; vente ; 102 Imp Phebus ; Dépendance, Maison ; 436 358 € ; 194 m² bâtis, 2 100 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/04/2025 ; Impasse Phébus 84170 Monteux ; maison, 123,4 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 20/07/2023 ; 99 Impasse Phébus 84170 Monteux ; maison, 115 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B
- 26/10/2021 ; 102 Impasse Phébus 84170 Monteux ; maison, 137,9 m², construit en 2001 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 134, dont PROVENCE ECO ENERGIE FI 9 (PROVENCE FI 9) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/824515357) ; ENOE PV 19 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/952021350) ; AMBULANCE LACUESTA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/450135215) ; ISI 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/533232740) ; HORCONEX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/381098300) ; MARALI INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790004360)
- Voies voisines : Chemin des Exquerts (9 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/chemin-des-exquerts-0063.md ; Rue Phébus (64 m) https://aucadastre.fr/monteux-84080/rue-phebus-0256.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monteux-84080/impasse-phebus-0257
La commune : https://aucadastre.fr/monteux-84080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84080_0257