# Allée d'Erevan, 77144 Montévrain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85777, 2.75941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77307_0144.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 399 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Umb, zone urbaine mixte de transition entre uma et umg, du PLU Montevrain, en vigueur depuis le 26/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- ZAC de Montévrain Val d'Europe
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 08/10/2025 ; vente ; All D Erevan ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 60 m² bâtis, 4 583 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; All D Erevan ; Dépendance, Appartement ; 263 700 € ; 61 m² bâtis, 4 323 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; All D Erevan ; Dépendance, Appartement ; 403 000 € ; 85 m² bâtis, 4 741 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 11 All D Erevan ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 80 m² bâtis, 4 125 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; All D Erevan ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 28 m² bâtis, 5 714 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; All D Erevan ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 72 m² bâtis, 4 653 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; All D Erevan ; Dépendance, Appartement ; 345 100 € ; 75 m² bâtis, 4 601 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; All D Erevan ; Dépendance, Appartement ; 234 000 € ; 45 m² bâtis, 5 200 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 25 All D Erevan ; Appartement, Dépendance ; 212 000 € ; 43 m² bâtis, 4 930 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 13 Allée d'Erevan 77144 Montévrain ; maison, 98,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 23/06/2026 ; 5 Allée d'Erevan 77144 Montévrain ; appartement, 73,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 06/05/2026 ; Allée d'Erevan 77144 Montévrain ; appartement, 43,2 m² ; énergie C, climat B
- 18/04/2026 ; 3 Allée d'Erevan 77144 Montévrain ; appartement, 80,8 m² ; énergie C, climat C
- 25/02/2026 ; 9 Allée d'Erevan 77144 Montévrain ; appartement, 81,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 17/02/2026 ; 7 Allée d'Erevan 77144 Montévrain ; appartement, 65,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 30/12/2025 ; 25 Allée d'Erevan 77144 Montévrain ; appartement, 60,3 m², construit en 2019 ; énergie B, climat B
- 28/10/2025 ; 25 Allée d'Erevan 77144 Montévrain ; appartement, 77,1 m² ; énergie C, climat C
- 07/06/2025 ; 25 Allée d'Erevan 77144 Montévrain ; appartement, 60,4 m² ; énergie C, climat C
- 27/05/2025 ; 1 Allée d'Erevan 77144 Montévrain ; appartement, 56,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 15/03/2025 ; 9 Allée d'Erevan 77144 Montévrain ; appartement, 80,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 22/01/2025 ; 21 Allée d'Erevan 77144 Montévrain ; appartement, 61 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lucie Aubrac (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Eugène Isabey (Ecole) ; Ecole maternelle Eugène Isabey (Ecole) ; Ecole primaire Louis de Vion (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 292, dont WKDA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803822360) ; DPD FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/444420830) ; GENERALI VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/602062481) ; DISTRICLOS (DISTRICLOS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/827457052) ; GLOBAL PARE BRISE (GLOBAL-PAREBRISE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/813223013) ; ENTRETIEN INSTALLATION THERMIQUE PROVENCALE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/429949670)
- Voies voisines : Rue de Paris (46 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/rue-de-paris-0343.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montevrain-77307/allee-d-erevan-0144
La commune : https://aucadastre.fr/montevrain-77307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77307_0144