# Chemin des Gateaux, 77144 Montévrain : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.87980, 2.74223 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77307_0170. ## La parcelle - Parcelle : A 1380 - Contenance : 567 m² - Identifiant : 773070000A1380 - Feuille : 000 A 02, échelle 1:1000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 55,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 371 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc, zone urbaine située dans un cadre naturel à préserver, du PLU Montevrain, en vigueur depuis le 26/09/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 332 de la commune - 26/06/2026 ; permis de construire 0773072600001 ; 37 Chemin des Gateaux ; parcelles 0A 554, 0A 556, 0A 559 ; 1 logement, 315 m² ; terrain 1 815 m² ; autorisé - 14/10/2022 ; permis de construire 0773072200009 ; 24 Chemin des Gateaux ; parcelle A 573 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 369 m² ; annulé ; CITEVO DEVELOPPEMENT - 30/06/2021 ; permis de construire 0773072100015 ; 29 Che des Gateaux ; parcelle AC 1030 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 746 m² ; commencé - 09/11/2020 ; permis de construire 0773072000016 ; 31 Bi Che des Gateaux ; parcelle A 1251 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 405 m² ; autorisé - 17/04/2019 ; permis de démolir 0773071900002 ; 10 Chemin des Gateaux ; parcelle A 1046 ; terrain 1 173 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montevrain-77307/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 23/06/2025 ; vente ; 24 Che des Gateaux ; Dépendance, Maison ; 560 000 € ; 338 m² bâtis, 3 084 m² de terrain - 23/12/2024 ; vente ; Che des Gateaux ; taillis simples ; 515 000 € ; 1 321 m² de terrain - 10/06/2022 ; vente ; 37 Che des Gateaux ; Maison ; 635 000 € ; 220 m² bâtis, 1 929 m² de terrain - 07/01/2022 ; vente ; 31 Che des Gateaux ; Maison, Dépendance ; 499 000 € ; 270 m² bâtis, 2 418 m² de terrain - 16/11/2021 ; vente ; 27 Che des Gateaux ; terrains a bâtir ; 233 600 € ; 746 m² de terrain - 16/11/2021 ; vente ; 29 Che des Gateaux ; Maison ; 609 000 € ; 332 m² bâtis, 1 831 m² de terrain - 16/11/2021 ; vente ; 29 Che des Gateaux ; Maison ; 456 400 € ; 332 m² bâtis, 1 831 m² de terrain - 16/11/2021 ; vente ; 27 Che des Gateaux ; terrains a bâtir ; 290 000 € ; 746 m² de terrain - 15/07/2021 ; vente ; 31 Che des Gateaux ; Dépendance, Maison ; 485 000 € ; 270 m² bâtis, 2 823 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 22/08/2026 ; 2bis Chemin des Gateaux 77144 Montévrain ; maison, 301,6 m², construit en 2021 ; énergie C, climat A - 08/04/2026 ; 29 Chemin des Gateaux 77144 Montévrain ; maison, 234 m² ; énergie C, climat A - 16/05/2025 ; 24 Chemin des Gateaux 77144 Montévrain ; maison, 250 m² ; énergie D, climat C - 24/01/2022 ; 37 Chemin des Gateaux 77144 Montévrain ; maison, 117,8 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont JDS1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/854029725) ; DSM1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/854030079) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA FONTENELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532940640) ; SCI DE L'OTARIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788715308) ; SCI GYZMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/454098187) ; MAJESTHRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884690868) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montevrain-77307/chemin-des-gateaux-0170 La commune : https://aucadastre.fr/montevrain-77307.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77307_0170