# Chemin des Guedas, 77144 Montévrain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87524, 2.74014 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77307_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone urbaine du péricentre, du PLU Montevrain, en vigueur depuis le 26/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 332 de la commune

- 24/11/2025 ; permis de construire 0773072500011 ; 1 Ter Chemin des Guedas ; parcelle B 2270 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 466 m² ; autorisé
- 24/05/2016 ; permis de construire 0773071600017 ; 5 Chemin des Guedas ; parcelle B 166 ; 15 logements, 2 382 m² ; terrain 11 689 m² ; commencé ; SCCV CHEMIN DES GUEDAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montevrain-77307/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/09/2025 ; vente ; 1 Che des Guedas ; Maison ; 795 000 € ; 486 m² bâtis, 3 170 m² de terrain
- 18/07/2022 ; vente ; 9 Che des Guedas ; Maison ; 425 000 € ; 68 m² bâtis, 256 m² de terrain, 6 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/01/2024 ; 10 Chemin des Guedas 77144 Montévrain ; maison, 113 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 28/03/2022 ; 9 Chemin des Guedas 77144 Montévrain ; maison, 107 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont SAINTHIMAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309716603) ; ANDRE CALLEWAERT TOITURE (AC TOITURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/984740555) ; TRANSPORTS CHARVIN SENSI (T.M.S.) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519969174) ; EDRIANE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/408661346) ; LEM CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/821846847) ; O' PARI DU BOCAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/907554505)
- Voies voisines : Rue Schwarberg (24 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/rue-schwarberg-0480.md ; Rue des Petits Beauvoyers (44 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/rue-des-petits-beauvoyers-0337.md ; Allée des Noyers (65 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/allee-des-noyers-0324.md ; allée des élégantes (95 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/allee-des-elegantes-0149.md ; Rue du Vieux Chemin de Lagny (98 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/rue-du-vieux-chemin-de-lagny-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montevrain-77307/chemin-des-guedas-0200
La commune : https://aucadastre.fr/montevrain-77307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77307_0200