# Cours du Bellay, 77144 Montévrain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87489, 2.75565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77307_0047.

## La parcelle

- Parcelle : AB 405
- Contenance : 4 720 m²
- Identifiant : 77307000AB0405
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, zone urbaine mixte à dominante de lotissements pavillonnaires, du PLU Montevrain, en vigueur depuis le 26/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- ZAC des Frênes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/06/2025 ; vente ; 2 Crs du Bellay ; Maison ; 482 000 € ; 146 m² bâtis, 375 m² de terrain, 3 301 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/09/2024 ; 2 Cours du Bellay 77144 Montévrain ; maison, 140,5 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Puits du Gué (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont HAREBA IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450076682) ; OPERANTIC (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/817410871) ; BEURRE (STREETFOOD) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/988572947) ; MORNE BLANC (MORNE BLANC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433227477) ; SCI MG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349390666) ; EMMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880703160)
- Voies voisines : Allée de la Pléiade (31 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/allee-de-la-pleiade-0350.md ; Rue du Cercle des Poètes (33 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/rue-du-cercle-des-poetes-0067.md ; Cours Ronsard (46 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/cours-ronsard-0464.md ; Allée Louis Aragon (60 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/allee-louis-aragon-0253.md ; Chemin de la Glacière (70 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/chemin-de-la-glaciere-0265.md ; Cours Verlaine (93 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/cours-verlaine-0496.md ; Chemin du Pré Rouvier (99 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/chemin-du-pre-rouvier-0562.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montevrain-77307/cours-du-bellay-0047
La commune : https://aucadastre.fr/montevrain-77307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77307_0047