# Rue Andre Darrasse, 77144 Montévrain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.87689, 2.74717 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77307_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone urbaine du péricentre, du PLU Montevrain, en vigueur depuis le 26/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Rémi

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 332 de la commune

- 07/08/2018 ; permis de construire 0773071800011 ; 7 Rue Andre Darrasse ; parcelle B 1598 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 509 m² ; autorisé
- 09/06/2015 ; permis de construire 0773071500005 ; 14 Rue Andre Darrasse ; parcelle B 1841 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 431 m² ; commencé
- 08/06/2015 ; permis de construire 0773071500006 ; 14 Rue Andre Darrasse ; parcelle B 1841 ; 2 logements, 161 m² ; terrain 314 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montevrain-77307/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/11/2025 ; vente ; 14 Rue Andre Darrasse ; Maison ; 340 500 € ; 78 m² bâtis, 162 m² de terrain, 4 365 €/m²
- 08/10/2025 ; vente ; 24 Rue Andre Darrasse ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 71 m² bâtis, 3 662 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 7 Rue Andre Darrasse ; Maison, Dépendance ; 355 000 € ; 87 m² bâtis, 1 168 m² de terrain, 4 080 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 11 Rue Andre Darrasse ; Maison ; 400 000 € ; 84 m² bâtis, 322 m² de terrain, 4 762 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 24 Rue Andre Darrasse ; Appartement, Dépendance ; 274 000 € ; 68 m² bâtis, 4 029 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 14/01/2026 ; 24 Rue Andre Darrasse 77144 Montévrain ; appartement, 70,2 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 19/11/2025 ; 24 Rue Andre Darrasse 77144 Montévrain ; appartement, 65,8 m² ; énergie C, climat C
- 18/06/2025 ; 14 Rue Andre Darrasse 77144 Montévrain ; maison, 80 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 11/04/2025 ; 24 Rue Andre Darrasse 77144 Montévrain ; appartement, 72,2 m² ; énergie C, climat C
- 06/09/2024 ; 24 Rue Andre Darrasse 77144 Montévrain ; appartement, 69 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 18/11/2023 ; 25 Rue Andre Darrasse 77144 Montévrain ; appartement, 67,8 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Puits du Gué (Ecole) ; Ecole primaire Le Verger (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 241, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE MONTEVRAIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217703073) ; SOCIETE D ECONOMIE MIXTE DE MONTEVRAIN (SEMM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/380132118) ; SARL PIZZA EXPRESS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/498855881) ; SAS CAPITALE COMMUNICATION (CAPCOMM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788561868) ; SCP VETERINAIRES AUCREMANNE MARIN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/509143798)
- Voies voisines : Chemin de la Porte Verte (68 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/chemin-de-la-porte-verte-0400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montevrain-77307/rue-andre-darrasse-0019
La commune : https://aucadastre.fr/montevrain-77307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77307_0019