# Rue des Binaches, 77144 Montévrain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86833, 2.74715 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77307_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, zone urbaine mixte à dominante de lotissements pavillonnaires, du PLU Montevrain, en vigueur depuis le 26/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- ZAC des  Binaches
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 332 de la commune

- 13/04/2022 ; déclaration préalable 0773072200028 ; Les Binaches ; parcelle C 53 ; 80 m² ; terrain 10 040 m² ; terminé
- 23/12/2015 ; permis de construire 0773071500064 ; 12 Rue des Binaches ; parcelle AC 317 ; 5 logements, 505 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé ; BATIMO
- 19/10/2015 ; permis de construire 0773071500046 ; Rue des Binaches ; parcelles AC 17, AC 34, AC 320 ; 184 m² ; terrain 3 420 m² ; commencé ; SAS GROUPE 81
- 30/09/2015 ; permis de construire 0773071500051 ; Les Binaches ; parcelle C 1269 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 734 m² ; autorisé
- 26/01/2015 ; permis de construire 0773071400001 ; Rue des Binaches ; parcelles AD 117P, AD 113P, AD 110P ; 171 logements, 16 449 m² ; terrain 70 485 m² ; terminé ; SCI LES VILLAS DE L'ORANGERIE
- 26/01/2015 ; permis de construire 0773071400001 ; Rue des Binaches ; parcelles AD 117P, AD 113P, AD 110P ; 16 449 m² ; terrain 70 485 m² ; terminé ; SCI LES VILLAS DE L'ORANGERIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montevrain-77307/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 23/12/2025 ; vente ; 36 Rue des Binaches ; Maison ; 473 500 € ; 94 m² bâtis, 311 m² de terrain, 5 037 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; 23 Rue des Binaches ; Dépendance, Maison ; 478 000 € ; 110 m² bâtis, 810 m² de terrain, 4 345 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 46 Rue des Binaches ; Maison ; 550 000 € ; 137 m² bâtis, 405 m² de terrain, 4 015 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; Rue des Binaches ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 16 916 m² de terrain
- 15/07/2022 ; vente ; 25 Rue des Binaches ; Maison ; 572 000 € ; 92 m² bâtis, 399 m² de terrain, 6 217 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 2 Rue des Binaches ; Maison ; 280 000 € ; 90 m² bâtis, 344 m² de terrain, 3 111 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 60 Rue des Binaches ; Maison, Dépendance ; 642 000 € ; 314 m² bâtis, 1 408 m² de terrain
- 04/05/2021 ; vente ; 36 Rue des Binaches ; Maison ; 385 000 € ; 94 m² bâtis, 311 m² de terrain, 4 096 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 16/12/2025 ; 4 Rue des Binaches 77144 Montévrain ; maison, 79 m² ; énergie D, climat D
- 16/12/2025 ; 4 Rue des Binaches 77144 Montévrain ; maison, 79 m² ; énergie D, climat D
- 21/08/2025 ; 36 Rue des Binaches 77144 Montévrain ; maison, 104,2 m² ; énergie C, climat C
- 07/03/2024 ; 30 Rue des Binaches 77144 Montévrain ; maison, 96,1 m² ; énergie D, climat D
- 08/03/2023 ; 23 Rue des Binaches 77144 Montévrain ; maison, 105 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 21/10/2022 ; 10 Rue des Binaches 77144 Montévrain ; maison, 153,8 m² ; énergie D, climat D
- 19/10/2022 ; 46 Rue des Binaches 77144 Montévrain ; maison, 140 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont QUELIS'EYES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/814657987) ; FOUDA AURELIE CONSEIL 2000 FAC 2000 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/439913914) ; CQFD (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/894513837) ; PRO'PULSION CONSEIL (PROPULSION ACADEMIE FRANCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/752126037) ; LORELY VTC (transport, https://auregistre.fr/entreprise/838373835) ; CARSERVICES MLV (transport, https://auregistre.fr/entreprise/820090157)
- Voies voisines : Rue de la Brie (5 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/rue-de-la-brie-0063.md ; Allée du Manège (21 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/allee-du-manege-0270.md ; Allée de la Ferme (35 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/allee-de-la-ferme-0165.md ; Allée Léon Gausson (87 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/allee-leon-gausson-0249.md ; Allee du Moulin de Becherel (96 m) https://aucadastre.fr/montevrain-77307/allee-du-moulin-de-becherel-0316.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montevrain-77307/rue-des-binaches-0055
La commune : https://aucadastre.fr/montevrain-77307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77307_0055