# Chemin des Sources, 38770 Monteynard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.97544, 5.70523 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38254_0064.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 783,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 691 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur d'habitat en extension de l'urbanisation ancienne et agglomérée, du PLU Monteynard, en vigueur depuis le 17/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation délimitée au titre de l'article L151-6 du Code de l'Urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 52 de la commune

- 31/01/2022 ; permis de construire 0382542120008 ; Chemin des Sources ; parcelles 0B 740, 0B 738 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 3 507 m² ; commencé
- 22/04/2021 ; permis de construire 0382542120001 ; Chemi des Sources ; parcelle 0B 725 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 001 m² ; terminé
- 20/08/2020 ; permis de construire 0382542020001 ; Chemi des Sources ; parcelle 0B 722 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé
- 25/03/2015 ; permis de construire 0382541520004 ; Chemin des Sources ; parcelle B 725 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 1 001 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monteynard-38254/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/03/2024 ; vente ; 135 Chem des Sources ; Maison, Dépendance ; 71 040,5 € ; 124 m² bâtis, 1 998 m² de terrain, 573 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 238 Chem des Sources ; Maison ; 230 000 € ; 75 m² bâtis, 795 m² de terrain, 3 067 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/05/2023 ; 37 Chemin des Sources 38770 Monteynard ; maison, 114,6 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 16/11/2024.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Blais (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont LES JEANNOTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452235351) ; A2S NETTOYAGE & SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/519526917) ; SIVOM AMENAGEMENT DU LAC DE MONTEYNARD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/243800158) ; IDEAL ANIMAL (RS MENUISERIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/938898087)
- Voies voisines : Impasse de la Forge (60 m) https://aucadastre.fr/monteynard-38254/impasse-de-la-forge-0036.md ; Rue des Blais (61 m) https://aucadastre.fr/monteynard-38254/rue-des-blais-0009.md ; Chemin du Four (81 m) https://aucadastre.fr/monteynard-38254/chemin-du-four-0038.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monteynard-38254/chemin-des-sources-0064
La commune : https://aucadastre.fr/monteynard-38254.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38254_0064