# Chemin des Eycellets, 30150 Montfaucon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.07741, 4.74615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30178_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 610 kWh par an, pour 1 945 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucp, zone urbaine d'habitat à moyenne densité, du PLU Montfaucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- PROTECT : Zone de protection
- PPRI_RS : PPRI (Risque de sécurité)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 80 de la commune

- 01/02/2013 ; permis de construire 03017812C0013 ; Ch des Eycellets ; parcelles A 705, A 706 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 798 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montfaucon-30178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 02/03/2023 ; vente ; 2 Che des Eycellets ; Maison ; 330 200 € ; 112 m² bâtis, 628 m² de terrain, 2 948 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 9 Che des Eycellets ; Maison ; 180 000 € ; 67 m² bâtis, 709 m² de terrain, 2 687 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 14 Che des Eycellets ; Maison ; 185 000 € ; 51 m² bâtis, 854 m² de terrain, 3 627 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 14 Che des Eycellets ; Maison ; 220 000 € ; 98 m² bâtis, 850 m² de terrain, 2 245 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 11 Che des Eycellets ; Maison, Dépendance ; 133 000 € ; 67 m² bâtis, 2 351 m² de terrain, 1 985 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 14 Che des Eycellets ; Maison ; 200 000 € ; 97 m² bâtis, 797 m² de terrain, 2 062 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 25/08/2023 ; 11 Chemin des Eycellets 30150 Montfaucon ; maison, 65,9 m² ; énergie B, climat A
- 10/12/2022 ; 4 Chemin des Eycellets 30150 Montfaucon ; maison, 90,7 m² ; énergie D, climat D
- 11/11/2022 ; 2 Chemin des Eycellets 30150 Montfaucon ; maison, 146,1 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2022 ; 9 Chemin des Eycellets 30150 Montfaucon ; maison, 86,5 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 05/11/2021 ; 14 Chemin des Eycellets 30150 Montfaucon ; maison, 68 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 05/11/2021 ; 14ter Chemin des Eycellets 30150 Montfaucon ; maison, 100 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 18/08/2021 ; 11 Chemin des Eycellets 30150 Montfaucon ; maison, 71 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont EXALT'AIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/400162293) ; LA COMETE (LA COMETE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928330794) ; SGL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450937263) ; A L'ASARD BAUTEZAR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/800106676) ; TRANSBLACK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/791860679) ; H.P.TRANSPORTS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/319074423)
- Voies voisines : Chemin de la Tuilerie (91 m) https://aucadastre.fr/montfaucon-30178/chemin-de-la-tuilerie-0091.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montfaucon-30178/chemin-des-eycellets-0065
La commune : https://aucadastre.fr/montfaucon-30178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30178_0065