# Avenue des Sciences, 93370 Montfermeil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (85 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90549, 2.58159 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93047_1350.

## La parcelle

- Parcelle : F 13 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 500 m²
- Identifiant : 930470000F0013
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centralité urbaine, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 30%
- 15 mètres dans la bande de constructibilité principale et 12 mètres au-delà
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H/2 avec L >= 4 mètres
- L >= H avec L >= 6 mètres
- M1
- 70%

### Informations (3)

- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 08/11/2025 ; vente ; 91 Av des Sciences ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 340 000 € ; 193 m² bâtis, 1 199 m² de terrain
- 22/07/2025 ; vente ; 47 Av des Sciences ; Maison ; 210 000 € ; 80 m² bâtis, 337 m² de terrain, 2 625 €/m²
- 02/04/2025 ; vente ; 28 Av des Sciences ; Maison, Dépendance ; 325 000 € ; 98 m² bâtis, 2 000 m² de terrain
- 20/12/2024 ; vente ; 75 Av des Sciences ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 49 m² bâtis, 2 837 €/m²
- 15/06/2024 ; vente ; 45 Av des Sciences ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 92 m² bâtis, 758 m² de terrain, 3 043 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 21 Av des Sciences ; Dépendance, Maison ; 303 000 € ; 97 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 124 €/m²
- 09/01/2024 ; vente ; 19 Av des Sciences ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 48 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 5 104 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 91 Av des Sciences ; Maison ; 343 000 € ; 48 m² bâtis, 300 m² de terrain, 7 146 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 67 Av des Sciences ; Maison ; 399 900 € ; 115 m² bâtis, 364 m² de terrain, 3 477 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 15 Av des Sciences ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 112 m² bâtis, 1 521 m² de terrain
- 10/03/2022 ; vente ; 22 Av des Sciences ; Maison ; 292 000 € ; 62 m² bâtis, 500 m² de terrain, 4 710 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 48 Av des Sciences ; Maison ; 325 000 € ; 110 m² bâtis, 496 m² de terrain, 2 955 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 45 Av des Sciences ; Maison ; 260 000 € ; 68 m² bâtis, 381 m² de terrain, 3 824 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; Av des Sciences ; sols ; 10 000 € ; 41 m² de terrain
- 08/01/2021 ; vente ; 4 Av des Sciences ; Maison ; 200 727 € ; 83 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 418 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/03/2026 ; 15 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat C
- 23/03/2026 ; 15 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil ; maison, 160 m² ; énergie B, climat A
- 11/02/2026 ; 14 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil ; maison, 190,6 m² ; énergie G, climat C
- 28/11/2025 ; 107 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil ; appartement, 38,2 m² ; énergie D, climat D
- 12/11/2025 ; 29 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil ; maison, 64 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 14/10/2025 ; 7 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil ; maison, 126 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 03/04/2025 ; 47 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil ; maison, 89 m² ; énergie F, climat F
- 12/11/2024 ; 4 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil ; maison, 51 m² ; énergie D, climat B
- 30/08/2024 ; 89 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil ; maison, 185,5 m² ; énergie E, climat D
- 29/02/2024 ; 21 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil ; maison, 110 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 07/02/2024 ; 43 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil ; maison, 70,8 m² ; énergie F, climat C
- 06/02/2024 ; 28 Avenue des Sciences 93370 Montfermeil ; maison, 65,2 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Joliot-Curie (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Chevreul (23 m) https://aucadastre.fr/montfermeil-93047/avenue-chevreul-0290.md ; Avenue Descartes (67 m) https://aucadastre.fr/montfermeil-93047/avenue-descartes-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montfermeil-93047/avenue-des-sciences-1350
La commune : https://aucadastre.fr/montfermeil-93047.md
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