# Quartier la Source, 27290 Montfort-sur-Risle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.29830, 0.66053 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27413_A002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 312 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zone urbaine a caractere residentielle (sauf pont-audemer), du PLUi de Pont-Audemer - Val de Risle, en vigueur depuis le 04/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- EMPRISE AU SOL
- HAUTEUR
- ESPACES LIBRES

### Informations (2)

- ZONE PPRI
- ATLAS ZI

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château-fort (ruines)
- PPRI de la Risle Aval

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/12/2024 ; vente ; 4 Qua la Source ; Maison ; 181 000 € ; 110 m² bâtis, 1 036 m² de terrain, 1 645 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 7 Qua la Source ; Maison ; 171 000 € ; 87 m² bâtis, 983 m² de terrain, 1 966 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 10 Qua la Source ; Maison ; 124 460 € ; 100 m² bâtis, 892 m² de terrain, 1 245 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/01/2025 ; 1 Quartier la Source 27290 Montfort-sur-Risle ; maison, 122 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 10/05/2024 ; 4 Quartier la Source 27290 Montfort-sur-Risle ; maison, 85 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 19/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Marceron (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SOC CIVILE IMMOB DU FRANC MANOIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433809829) ; COMITE DES FETES DE MONTFORT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/780827697) ; UNION ASSOCIATION SPORTIVE DU COLLEGE D'ENSEIGNEMENT GENERAL DE MONTFORT SUR RISLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/891013153) ; CAMPING DE MONTFORT 2025 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/993329705) ; MAGIC POTION PROD. (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/993259365)
- Voies voisines : Quartier la Source (22 m) https://aucadastre.fr/montfort-sur-risle-27413/quartier-la-source-a002.md ; Rue Saint Pierre (49 m) https://aucadastre.fr/montfort-sur-risle-27413/rue-saint-pierre-0061.md ; Lotissement les Champs Saint-Simon (62 m) https://aucadastre.fr/montfort-sur-risle-27413/lotissement-les-champs-saint-simon-a035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montfort-sur-risle-27413/quartier-la-source-A002
La commune : https://aucadastre.fr/montfort-sur-risle-27413.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27413_A002