# Rue du Scios, 09330 Montgailhard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.93360, 1.63530 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 09207_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 436 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 800 kWh par an, pour 1 596 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, zones urbaines correspondant aux centralités historiques des bourgs et villages caractérisées par du bâti ancien dense, du PLUi Pays Foix-Varilhes, en vigueur depuis le 25/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Coeur commercial (L151-16)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN de la commune de Montgailhard

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/05/2024 ; vente ; 1 Rue du Scios ; Maison ; 92 000 € ; 144 m² bâtis, 156 m² de terrain, 639 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 5 Rue du Scios ; Maison ; 60 000 € ; 96 m² bâtis, 75 m² de terrain, 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/10/2025 ; 2 Rue du Scios 09330 Montgailhard ; appartement, 57,9 m² ; énergie D, climat B
- 19/01/2024 ; 1 Rue du Scios 09330 Montgailhard ; maison, 148 m² ; énergie E, climat D
- 18/01/2024 ; 1 Rue du Scios 09330 Montgailhard ; maison, 148 m² ; énergie E, climat D
- 18/01/2024 ; 1 Rue du Scios 09330 Montgailhard ; maison, 148 m² ; énergie E, climat E
- 08/06/2023 ; 2ter Rue du Scios 09330 Montgailhard ; maison, 63 m² ; énergie C, climat C
- 08/06/2023 ; 2ter Rue du Scios 09330 Montgailhard ; maison, 63 m² ; énergie C, climat C
- 01/09/2022 ; 5 Rue du Scios 09330 Montgailhard ; maison, 104,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/2022.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 209, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE MONTGAILHARD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210902078) ; CEDRIC BONNEFONT-EXPERTISES ET PATRIMOINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/504504465) ; SCI LES IRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442577615) ; BLAES - HOARAU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/943234336) ; THELMA ET LOUISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/788439115)
- Voies voisines : Grande Rue (11 m) https://aucadastre.fr/montgailhard-09207/grande-rue-0045.md ; Place des Ecoles (21 m) https://aucadastre.fr/montgailhard-09207/place-des-ecoles-0035.md ; Rue de la Place (26 m) https://aucadastre.fr/montgailhard-09207/rue-de-la-place-0090.md ; Rue de la Roucateille (43 m) https://aucadastre.fr/montgailhard-09207/rue-de-la-roucateille-0105.md ; Le Village (50 m) https://aucadastre.fr/montgailhard-09207/le-village-9jr0k3.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgailhard-09207/rue-du-scios-0110
La commune : https://aucadastre.fr/montgailhard-09207.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/09207_0110