# Cadastre de Montgaudry (Orne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 61286
- Code postal : 61360
- Voies adressées : 27 ; adresses : 76
- Population : 89

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Maison, prix médian : 2 054 €/m²
- Ventes en 2024 : 3 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI DU PAYS DE MORTAGNE AU PERCHE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 95 % des locaux raccordables, 93 sur 98 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 4 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018.

## Permis de construire de Montgaudry

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/permis.md

## Les 27 voies adressées

- Chemin de Chevrollet (4) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-de-chevrollet-gg0d4s.md
- Chemin de la Bérichonnerie (2) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-de-la-berichonnerie-a8k9r7.md
- Chemin de La Bretèche (1) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-de-la-breteche-5pja0y.md
- Chemin de La Brosse (1) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-de-la-brosse-w6jrip.md
- Chemin de La Chevallerie (4) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-de-la-chevallerie-c9c0sw.md
- Chemin de La Cocheterie (2) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-de-la-cocheterie-0noq49.md
- Chemin de La Fleurière (3) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-de-la-fleuriere-c3jo4z.md
- Chemin de La Fontenelle (2) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-de-la-fontenelle-zok5es.md
- Chemin de La Rivière (4) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-de-la-riviere-gromjh.md
- chemin des Bruyères (4) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-des-bruyeres-i8t167.md
- Chemin des Maisons Neuves (1) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-des-maisons-neuves-z9vqim.md
- Chemin des Noës (3) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-des-noes-36x5d8.md
- Chemin du Château (1) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-du-chateau-19inez.md
- Chemin du Clos (1) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-du-clos-sajdkq.md
- Chemin du Michoir (6) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-du-michoir-tldnbe.md
- Chemin du Tertre (4) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-du-tertre-tjymi8.md
- Chemin rural du Champs Moyé (1) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/chemin-rural-du-champs-moye-62qev2.md
- Route de La Brosse (3) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/route-de-la-brosse-koxtko.md
- Route de La Garottière (4) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/route-de-la-garottiere-5x5kwq.md
- Route de La Hasardière (2) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/route-de-la-hasardiere-p0ijod.md
- Route de La Haute Crête (5) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/route-de-la-haute-crete-g8buuf.md
- Route de La Rue (1) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/route-de-la-rue-rw6wqk.md
- Route de Mamers (4) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/route-de-mamers-uupcfk.md
- Route des Landes (3) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/route-des-landes-2bwabn.md
- Route des Logettes (2) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/route-des-logettes-s1fz8a.md
- Route des Vaux Dorés (1) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/route-des-vaux-dores-d5y5dt.md
- Rue Saint Rémi (7) : https://aucadastre.fr/montgaudry-61286/rue-saint-remi-x6yo4v.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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