# Avenue du Centre, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70463, 2.45761 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_0650.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Jacques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/10/2024 ; vente ; 3 Av du Centre ; Dépendance ; 19 500 €
- 27/09/2024 ; vente ; 4 Av du Centre ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 230 m² bâtis, 1 233 m² de terrain, 1 326 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 3 Av du Centre ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 82 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/01/2023 ; 4 Avenue du Centre 91230 Montgeron ; maison, 205 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Montgeron (Service Administratif) ; Collège Sainte-Thérèse (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Duruy (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Lycée Rosa Parks (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 808, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942)
- Voies voisines : Ruelle du Poirier aux Prêtres (22 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/ruelle-du-poirier-aux-pretres-3180.md ; Rue Esclaibes d’Hust (47 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-esclaibes-d-hust-1550.md ; Rue d'Eschborn (52 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-d-eschborn-1547.md ; Rue Aristide Briand (82 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-aristide-briand-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/avenue-du-centre-0650
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_0650