# Avenue du Parc, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70992, 2.43889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_2990.

## La parcelle

- Parcelle : AX 195 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 490 m²
- Identifiant : 91421000AX0195
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 383 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Limite du PPRI
- Classement sonore
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 17/12/2025 ; vente ; 87 Av du Parc ; Maison ; 310 000 € ; 60 m² bâtis, 300 m² de terrain, 5 167 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 96 Av du Parc ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 76 m² bâtis, 720 m² de terrain, 2 763 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 98 Av du Parc ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 60 m² bâtis, 562 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 77 Av du Parc ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 140 m² bâtis, 2 525 m² de terrain
- 24/11/2023 ; vente ; 91 Av du Parc ; Maison ; 278 000 € ; 60 m² bâtis, 397 m² de terrain, 4 633 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 119 Av du Parc ; sols ; 510 000 € ; 1 173 m² de terrain
- 25/04/2022 ; vente ; 119 Av du Parc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 453 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; 93 Av du Parc ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 76 m² bâtis, 1 030 m² de terrain, 4 145 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 89 Avenue du Parc 91230 Montgeron ; appartement, 56,4 m² ; énergie F, climat F
- 01/10/2025 ; 101 Avenue du Parc 91230 Montgeron ; maison, 132,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 19/09/2025 ; 98 Avenue du Parc 91230 Montgeron ; maison, 89,3 m² ; énergie G, climat G
- 12/08/2025 ; 77 Avenue du Parc 91230 Montgeron ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat B
- 12/08/2025 ; 77 Avenue du Parc 91230 Montgeron ; appartement, 27,6 m² ; énergie D, climat B
- 12/08/2025 ; 77 Avenue du Parc 91230 Montgeron ; appartement, 34 m² ; énergie C, climat A
- 12/08/2025 ; 77 Avenue du Parc 91230 Montgeron ; appartement, 27,2 m² ; énergie D, climat B
- 12/08/2025 ; 77 Avenue du Parc 91230 Montgeron ; appartement, 19,8 m² ; énergie C, climat A
- 28/05/2025 ; 87bis Avenue du Parc 91230 Montgeron ; maison, 49,8 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 13/11/2024 ; 96 Avenue du Parc 91230 Montgeron ; maison, 77,6 m², construit en 1964 ; énergie G, climat G
- 29/07/2024 ; 98 Avenue du Parc 91230 Montgeron ; maison, 125,4 m² ; énergie F, climat F
- 02/02/2024 ; 89 Avenue du Parc 91230 Montgeron ; appartement, 37,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 270, dont INFASS SYSTEMES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/533590568) ; REALISATION TRAVAUX TOUS BATIMENTS (RTTB) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/419564620) ; SCI RIVOLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452161094) ; JECAUTO (JECAUTO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/882881345) ; MLOC BTP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/847678612) ; ANG (construction, https://auregistre.fr/entreprise/841680572)
- Voies voisines : Rue Jean Mermoz (29 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-jean-mermoz-2110.md ; Rue de la Glacière (65 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-de-la-glaciere-1940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/avenue-du-parc-2990
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_2990