# Avenue Parmentier, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.71052, 2.44036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_3010. ## La parcelle - Parcelle : AX 114 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m) - Contenance : 214 m² - Identifiant : 91421000AX0114 - Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 35 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - Limite du PPRI - Classement sonore - Reglement local de publicite - Droit de préemption urbain renforcé ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 16/10/2024 ; vente ; 9 Av Parmentier ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 63 m² bâtis, 1 620 m² de terrain, 3 333 €/m² - 23/05/2024 ; vente ; 6 Av Parmentier ; Dépendance, Maison ; 218 000 € ; 70 m² bâtis, 1 620 m² de terrain, 3 114 €/m² - 17/11/2021 ; vente ; 12 Av Parmentier ; Maison ; 310 500 € ; 77 m² bâtis, 425 m² de terrain, 4 032 €/m² - 30/08/2021 ; vente ; 15 Av Parmentier ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 78 m² bâtis, 674 m² de terrain, 4 103 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 14/04/2026 ; 7 Avenue Parmentier 91230 Montgeron ; appartement, 24,8 m² ; énergie E, climat C - 14/04/2026 ; 7 Avenue Parmentier 91230 Montgeron ; appartement, 32 m² ; énergie F, climat C - 12/01/2026 ; 13 Avenue Parmentier 91230 Montgeron ; maison, 77,4 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C - 15/03/2025 ; 26 Avenue Parmentier 91230 Montgeron ; maison, 183,8 m² ; énergie G, climat F - 07/06/2024 ; 9 Avenue Parmentier 91230 Montgeron ; maison, 58,8 m² ; énergie G, climat C - 28/04/2024 ; 3 Avenue Parmentier 91230 Montgeron ; maison, 130 m² ; énergie E, climat E - 28/11/2023 ; 6 Avenue Parmentier 91230 Montgeron ; maison, 78,5 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. - Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 205, dont P2A SERVICES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/492131107) ; PARC AUTO DU VAL DE MARNE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/302162292) ; AMBULANCES LES 2 T (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/843913633) ; SOCIETE FRANCILIENNE DE DEPANNAGE ET REPARATIONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349675447) ; REALISATION TRAVAUX TOUS BATIMENTS (RTTB) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/419564620) ; SCI RIVOLI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452161094) - Voies voisines : Avenue du Parc (32 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/avenue-du-parc-2990.md ; Rue du Bac d'Ablon (71 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-du-bac-d-ablon-0230.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/avenue-parmentier-3010 La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_3010