# Boulevard Sellier, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70597, 2.46017 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_3720.

## La parcelle

- Parcelle : AC 82 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 242 m²
- Identifiant : 91421000AC0082
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 395 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500 m de la gare RER (tracé indicatif) (L.152-6)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Jacques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 312 de la commune

- 25/04/2019 ; déclaration préalable 0914211910078 ; 2 Boulevard Sellier ; parcelle AC 417 ; terrain 85 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 14/10/2025 ; vente ; 1 Bd Sellier ; Dépendance, Appartement ; 237 000 € ; 69 m² bâtis
- 07/10/2025 ; vente ; 2 Bd Sellier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 91 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 1 Bd Sellier ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 69 m² bâtis
- 27/06/2025 ; vente ; 1 Bd Sellier ; Appartement, Dépendance ; 199 000 € ; 57 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente ; 3 Bd Sellier ; Dépendance, Maison ; 445 000 € ; 138 m² bâtis, 982 m² de terrain, 3 225 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 2 Bd Sellier ; Dépendance ; 54 000 €
- 15/11/2024 ; vente ; 2 Bd Sellier ; Dépendance ; 10 000 €
- 12/05/2023 ; vente ; 16 Bd Sellier ; Maison ; 930 000 € ; 360 m² bâtis, 1 155 m² de terrain
- 19/04/2023 ; vente ; 2 Bd Sellier ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 70 m² bâtis
- 04/02/2022 ; vente ; 2 Bd Sellier ; Appartement, Dépendance ; 273 000 € ; 71 m² bâtis
- 28/06/2021 ; vente ; 2 Bd Sellier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 85 m² bâtis, 2 353 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 1 Bd Sellier ; Appartement, Dépendance ; 173 500 € ; 42 m² bâtis, 4 131 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2026 ; 2 Boulevard Sellier 91230 Montgeron ; appartement, 50,1 m² ; énergie E, climat C
- 30/04/2026 ; 2 Boulevard Sellier 91230 Montgeron ; appartement, 49,5 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 10/11/2025 ; 1 Boulevard Sellier 91230 Montgeron ; appartement, 72,5 m² ; énergie D, climat D
- 14/04/2025 ; 2t Boulevard Sellier 91230 Montgeron ; maison, 320 m², construit en 1958 ; énergie F, climat F
- 04/03/2025 ; 1 Boulevard Sellier 91230 Montgeron ; appartement, 72,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 19/12/2024 ; 1 Boulevard Sellier 91230 Montgeron ; appartement, 70 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 30/09/2024 ; 4 Boulevard Sellier 91230 Montgeron ; maison, 110,2 m² ; énergie G, climat F
- 17/09/2024 ; 1 Boulevard Sellier 91230 Montgeron ; appartement, 60 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 08/04/2024 ; 3 Boulevard Sellier 91230 Montgeron ; maison, 130 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 08/02/2024 ; 2t Boulevard Sellier 91230 Montgeron ; maison, 370,3 m² ; énergie F, climat F
- 11/07/2023 ; 18 Boulevard Sellier 91230 Montgeron ; maison, 171,4 m², construit en 1899 ; énergie B, climat A
- 25/05/2023 ; 2a Boulevard Sellier 91230 Montgeron ; appartement, 85,2 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Montgeron (Service Administratif) ; Collège Sainte-Thérèse (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Duruy (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Lycée Rosa Parks (Lycée)
- Voies voisines : Rue du Général Leclerc (79 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-du-general-leclerc-1870.md ; Rue des Bons Enfants (93 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-des-bons-enfants-0480.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/boulevard-sellier-3720
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_3720