# Route de Corbeil, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71077, 2.44166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_1100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UIa, activite artisanales et industrielles, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Classement sonore
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 312 de la commune

- 14/02/2023 ; permis de construire 0914212210036 ; 2 Route de Corbeil ; parcelle AY 219 ; 56 m² ; terrain 5 313 m² ; autorisé ; V.O ARCHITECTES
- 24/06/2022 ; permis de démolir 0914212210008 ; 19 B Route de Corbeil ; parcelle AY 13 ; terrain 3 412 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MONTGERON
- 15/07/2019 ; permis de démolir 0914211910003 ; 2 Route de Corbeil ; parcelle AY 95 ; autorisé ; M.F. COURSES EXPRESS
- 09/07/2019 ; déclaration préalable 0914211910130 ; 42 Route de Corbeil ; parcelle AT 429 ; 1 logement ; terrain 489 m² ; autorisé
- 29/01/2019 ; déclaration préalable 0914211810265 ; 42 Route de Corbeil ; parcelle AT 429 ; 1 logement ; terrain 489 m² ; terminé ; CABOD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 05/09/2025 ; vente ; 28 Rte de Corbeil ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 445 000 € ; 417 m² bâtis, 1 895 m² de terrain
- 22/07/2025 ; vente ; 42 Rte de Corbeil ; Appartement ; 176 000 € ; 71 m² bâtis, 2 479 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 8 Rte de Corbeil ; sols ; 46 000 € ; 409 m² de terrain
- 19/11/2024 ; vente ; 53 Rte de Corbeil ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 92 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 3 696 €/m²
- 19/02/2024 ; vente ; 3 Rte de Corbeil ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 71 m² bâtis
- 07/12/2023 ; vente ; 19 Rte de Corbeil ; sols ; 213 515,6 € ; 6 765 m² de terrain
- 16/11/2023 ; vente ; 51 Rte de Corbeil ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 660 000 € ; 404 m² bâtis, 3 252 m² de terrain
- 21/03/2023 ; vente ; 43 Rte de Corbeil ;  ; 2 000 000 €
- 26/01/2023 ; vente ; 55 Rte de Corbeil ; Maison ; 345 000 € ; 79 m² bâtis, 268 m² de terrain, 4 367 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 10 Rte de Corbeil ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 78 m² bâtis, 1 018 m² de terrain, 3 205 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 30 Rte de Corbeil ; Maison ; 276 100 € ; 87 m² bâtis, 380 m² de terrain, 3 174 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 14 Rte de Corbeil ; Maison ; 250 000 € ; 198 m² bâtis, 1 332 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 3 Route de Corbeil 91230 Montgeron ; appartement, 70,8 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2026 ; 3 Route de Corbeil 91230 Montgeron ; appartement, 71,5 m² ; énergie E, climat C
- 17/01/2026 ; 3 Route de Corbeil 91230 Montgeron ; appartement, 68,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/01/2026 ; 3 Route de Corbeil 91230 Montgeron ; appartement, 68,8 m² ; énergie D, climat B
- 29/08/2025 ; 48 Route de Corbeil 91230 Montgeron ; appartement, 86,3 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; 48 Route de Corbeil 91230 Montgeron ; appartement, 84,6 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; 48 Route de Corbeil 91230 Montgeron ; immeuble ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; 48 Route de Corbeil 91230 Montgeron ; appartement, 102,7 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; 48 Route de Corbeil 91230 Montgeron ; appartement, 103,5 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; 48 Route de Corbeil 91230 Montgeron ; appartement, 58,7 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; 48 Route de Corbeil 91230 Montgeron ; appartement, 47,8 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2025 ; 48 Route de Corbeil 91230 Montgeron ; appartement, 85,6 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Bac d'Ablon (28 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-du-bac-d-ablon-0230.md ; Avenue du Parc (46 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/avenue-du-parc-2990.md ; Avenue Pierre Brossolette (49 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/avenue-pierre-brossolette-3070.md ; Rue du Repos (51 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-du-repos-3430.md ; Rue Francis Chirat (76 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-francis-chirat-1700.md ; Avenue Parmentier (91 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/avenue-parmentier-3010.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/route-de-corbeil-1100
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_1100