# Rue Adolphe Pégoud, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70364, 2.45271 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AR 356 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 410 m²
- Identifiant : 91421000AR0356
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Jacques

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Montgeron (Service Administratif) ; Collège Weiler (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot (Ecole) ; Établissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard (EREA, internat) ; Lycée Rosa Parks (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 161, dont DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES ESSONNE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130008451) ; SCI GLC INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901487165) ; TMV DEPANNAGES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/810959643) ; SCI CHRISDOM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353875529) ; E.S.G (K'RE GOURMAND) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/881519680) ; SCI DHAM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/347657165)
- Voies voisines : Rue Guillaume Budé (74 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-guillaume-bude-2020.md ; Rue de Mainville (75 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-de-mainville-2450.md ; Rue Raymond Paumier (76 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-raymond-paumier-3415.md ; rue de la Grange (87 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-de-la-grange-1980.md ; Rue des Pres (93 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-des-pres-mfakht.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-adolphe-pegoud-0040
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_0040