# Rue Albert Schweitzer, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69506, 2.45488 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AP 310 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 539 m²
- Identifiant : 91421000AP0310
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb, lotissements habitat individuel dense, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/08/2025 ; vente ; 4 Rue Albert Schweitzer ; Dépendance, Maison ; 265 900 € ; 84 m² bâtis, 738 m² de terrain, 3 165 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 25 Rue Albert Schweitzer ; Maison ; 285 000 € ; 103 m² bâtis, 353 m² de terrain, 2 767 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 2 Rue Albert Schweitzer ; Maison ; 400 000 € ; 146 m² bâtis, 364 m² de terrain, 2 740 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 14 Rue Albert Schweitzer ; Maison ; 290 000 € ; 146 m² bâtis, 337 m² de terrain, 1 986 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 44 Rue Albert Schweitzer ; Maison ; 371 000 € ; 103 m² bâtis, 374 m² de terrain, 3 602 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 12/03/2026 ; 26 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron ; maison, 144,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 10/03/2026 ; 21 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron ; maison, 135,8 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 08/03/2026 ; 9 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron ; maison, 110,3 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 28/10/2024 ; 4 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron ; maison, 119 m² ; énergie E, climat E
- 18/09/2024 ; 11 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron ; maison, 108,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 12/03/2024 ; 25 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron ; maison, 103,2 m² ; énergie E, climat E
- 24/11/2023 ; 17 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron ; maison, 84,1 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 23/06/2023 ; 2 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron ; maison, 150,6 m² ; énergie D, climat D
- 28/03/2023 ; 44 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron ; maison, 107 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 01/02/2023 ; 5 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron ; maison, 176 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 21/09/2022 ; 14 Rue Albert Schweitzer 91230 Montgeron ; maison, 146,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 155, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMMUNE DE MONTGERON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219104213) ; ASS NATION CHARGES ORGANISATIO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/780077772) ; RAPH TAXI (RAPH TAXI) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/838188803) ; L'AQUARELLE D'ESCHBORN (L'AQUARELLE D'ESCHBORN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437917172) ; TABEL.COM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451081194)
- Voies voisines : Rue Jean Lurcat (14 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-jean-lurcat-2105.md ; Rue Martin du Gard (29 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-martin-du-gard-3520.md ; Rue du Commandant l’Herminier (81 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-du-commandant-l-herminier-1025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-albert-schweitzer-0070
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_0070