# Rue Charles, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.69874, 2.46456 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_0750. ## La parcelle - Parcelle : AI 360 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 821 m² - Identifiant : 91421000AI0360 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 82,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus. ## Urbanisme Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Reglement local de publicite - Droit de préemption urbain renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 312 de la commune - 05/09/2025 ; permis de construire 0914212510016 ; 10 Rue Charles ; parcelle AI 375 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 842 m² ; autorisé - 05/12/2024 ; permis de construire 0914212410029 ; 10 Rue Charles ; parcelle AI 375 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 842 m² ; autorisé - 22/08/2022 ; déclaration préalable 0914212210278 ; 2 Rue Charles ; parcelle AI 379 ; 5 m² ; terrain 555 m² ; autorisé ; SCI MC - 02/07/2021 ; permis de construire 0914212110009 ; 5 Rue Charles ; parcelle AI 349 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 702 m² ; commencé - 17/02/2020 ; permis de construire 0914211910043 ; 8 Rue Charles ; parcelle AI 376 ; 5 logements, 140 m² ; terrain 816 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 15/10/2025 ; vente ; 13 Rue Charles ; Maison ; 343 000 € ; 106 m² bâtis, 511 m² de terrain, 3 236 €/m² - 21/10/2024 ; vente ; 26 Rue Charles ; Dépendance, Maison ; 390 000 € ; 80 m² bâtis, 1 140 m² de terrain, 4 875 €/m² - 26/09/2024 ; vente ; 18 Rue Charles ; Maison ; 388 000 € ; 218 m² bâtis, 1 974 m² de terrain - 31/05/2023 ; vente ; 10 Rue Charles ; Dépendance, Maison ; 375 000 € ; 43 m² bâtis, 1 684 m² de terrain, 8 721 €/m² - 24/08/2022 ; vente ; 19 Rue Charles ; Maison ; 465 000 € ; 76 m² bâtis, 657 m² de terrain, 6 118 €/m² - 14/01/2021 ; vente ; 5 Rue Charles ; Maison ; 345 000 € ; 66 m² bâtis, 702 m² de terrain, 5 227 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11 - 23/03/2026 ; 2 Rue Charles 91230 Montgeron ; appartement, 58,1 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C - 13/05/2025 ; 30 Rue Charles 91230 Montgeron ; maison, 190,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B - 10/03/2025 ; 13 Rue Charles 91230 Montgeron ; maison, 151,2 m², construit en 1922 ; énergie E, climat E - 06/03/2025 ; 13 Rue Charles 91230 Montgeron ; maison, 151,2 m², construit en 1922 ; énergie E, climat E - 28/05/2024 ; 22bis Rue Charles 91230 Montgeron ; maison, 175 m² ; énergie D, climat B - 03/11/2023 ; 26bis Rue Charles 91230 Montgeron ; maison, 99,6 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F - 30/06/2023 ; 18 Rue Charles 91230 Montgeron ; maison, 46,5 m² ; énergie E, climat E - 11/05/2023 ; 13 Rue Charles 91230 Montgeron ; maison, 152,4 m² ; énergie E, climat E - 08/05/2023 ; 18 Rue Charles 91230 Montgeron ; maison, 62,5 m² ; énergie G, climat G - 04/05/2023 ; 18 Rue Charles 91230 Montgeron ; maison, 62,5 m² ; énergie G, climat G - 05/04/2023 ; 10 Rue Charles 91230 Montgeron ; maison, 62,5 m² ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 128, dont ASS LA MAISON DE L ESPOIR RETROUVE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/484961446) ; SCI SEBTEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440698421) ; PRUNELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900004987) ; MYRTILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900008814) ; QUALIPHAR (PHARMUNI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/878890169) ; DOMMED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894444561) - Voies voisines : Avenue Lucie (29 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/avenue-lucie-2400.md ; Boulevard Dumay Delille (83 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/boulevard-dumay-delille-1460.md ; Rue René Cassin (98 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-rene-cassin-3425.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-charles-0750 La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_0750