# Rue Colette, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71118, 2.46430 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_1019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 391 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500 m de la gare RER (tracé indicatif) (L.152-6)

### Informations (4)

- Limite du PPRI
- Classement sonore
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Vallée de l'Yerres aval et ses abords
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de l'Yerres

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; CLOISONS ACOUSTIQUE PLAFONDS ISOLATION (CAPI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452794258) ; CERDON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537568412) ; MARIGNAN TROUVE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/522709039) ; GO TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/107232506)
- Voies voisines : Avenue du Maréchal Foch (14 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/avenue-du-marechal-foch-2490.md ; Avenue du Général de Gaulle (39 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/avenue-du-general-de-gaulle-0826.md ; Rue Colette (44 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-colette-0518.md ; Rue de la Gare (68 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-de-la-gare-0820.md ; Rue Simone (70 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-simone-1820.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-colette-1019
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_1019