# Rue Commines, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70679, 2.47174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_1040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite
- Classement sonore

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 27/10/2025 ; vente ; 12 Rue Commines ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 46 m² bâtis, 822 m² de terrain, 4 130 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 15 Rue Commines ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 72 m² bâtis, 376 m² de terrain, 3 611 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 13 Rue Commines ; Dépendance, Maison ; 386 151 € ; 67 m² bâtis, 876 m² de terrain, 5 763 €/m²
- 09/08/2022 ; vente ; 3 Rue Commines ; Maison, Dépendance ; 599 950 € ; 110 m² bâtis, 2 523 m² de terrain, 5 454 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 8 Rue Commines ; Maison ; 398 000 € ; 98 m² bâtis, 448 m² de terrain, 4 061 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 1 Rue Commines ; Appartement, Dépendance ; 87 800 € ; 22 m² bâtis
- 20/12/2021 ; vente ; 12 Rue Commines ; Dépendance, Maison ; 401 050 € ; 46 m² bâtis, 822 m² de terrain, 8 718 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2026 ; 1bis Rue Commines 91230 Montgeron ; appartement, 27 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; 10 Rue Commines 91230 Montgeron ; maison, 62,2 m², construit en 1910 ; énergie G, climat G
- 09/01/2026 ; 1bis Rue Commines 91230 Montgeron ; appartement, 17,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; 17 Rue Commines 91230 Montgeron ; maison, 68,7 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 15/05/2025 ; 12 Rue Commines 91230 Montgeron ; maison, 80,5 m² ; énergie E, climat E
- 07/12/2023 ; 1bis Rue Commines 91230 Montgeron ; appartement, 23,3 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 28/09/2023 ; 1bis Rue Commines 91230 Montgeron ; appartement, 33,9 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 03/03/2023 ; 15 Rue Commines 91230 Montgeron ; maison, 62 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 06/12/2022 ; 13 Rue Commines 91230 Montgeron ; maison, 80 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 28/04/2022 ; 3 Rue Commines 91230 Montgeron ; maison, 106 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 04/04/2022 ; 1bis Rue Commines 91230 Montgeron ; maison, 22,1 m², construit en 1985 ; énergie F, climat C
- 14/02/2022 ; 1bis Rue Commines 91230 Montgeron ; appartement, 26,9 m², construit en 1980 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Concy (55 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-de-concy-1080.md ; Rue Ronsard (72 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-ronsard-3530.md ; Rue Villehardouin (74 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-villehardouin-4090.md ; Rue Froissart (77 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-froissart-1720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-commines-1040
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_1040