# Rue Corneille, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70684, 2.46485 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_1260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500 m de la gare RER (tracé indicatif) (L.152-6)

### Informations (3)

- Classement sonore
- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 09/10/2025 ; vente ; 29 Rue Corneille ; Appartement, Dépendance ; 81 000 € ; 17 m² bâtis, 4 765 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 29 Rue Corneille ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 17 m² bâtis, 4 529 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 29 Rue Corneille ; Dépendance ; 4 500 €
- 31/08/2023 ; vente ; 29 Rue Corneille ; Appartement, Dépendance ; 92 000 € ; 30 m² bâtis, 3 067 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 12 Rue Corneille ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 103 m² bâtis, 1 272 m² de terrain, 1 456 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 29 Rue Corneille ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 22 m² bâtis, 4 545 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 18 Rue Corneille ; Maison ; 708 282 € ; 178 m² bâtis, 752 m² de terrain, 3 979 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 15 Rue Corneille ; Maison ; 452 500 € ; 98 m² bâtis, 378 m² de terrain, 4 617 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 25 Rue Corneille ; Dépendance, Maison ; 493 895 € ; 116 m² bâtis, 1 112 m² de terrain, 4 258 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/05/2026 ; 29 Rue Corneille 91230 Montgeron ; appartement, 21 m² ; énergie C, climat A
- 02/12/2025 ; 29 Rue Corneille 91230 Montgeron ; maison, 36,3 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 12/09/2025 ; 29 Rue Corneille 91230 Montgeron ; appartement, 46,5 m² ; énergie D, climat B
- 27/06/2025 ; 29 Rue Corneille 91230 Montgeron ; appartement, 18,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; 29 Rue Corneille 91230 Montgeron ; appartement, 28,4 m² ; énergie D, climat B
- 10/02/2025 ; 29 Rue Corneille 91230 Montgeron ; appartement, 21 m² ; énergie G, climat C
- 12/03/2024 ; 29 Rue Corneille 91230 Montgeron ; appartement, 25,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 16/03/2023 ; 3 Rue Corneille 91230 Montgeron ; maison, 103 m², construit en 1910 ; énergie E, climat E
- 16/03/2023 ; 3 Rue Corneille 91230 Montgeron ; maison, 103 m², construit en 1910 ; énergie F, climat F
- 17/02/2023 ; 29 Rue Corneille 91230 Montgeron ; appartement, 27,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 26/04/2022 ; 29 Rue Corneille 91230 Montgeron ; appartement, 18,9 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 01/04/2022 ; 12 Rue Corneille 91230 Montgeron ; maison, 88,5 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 216, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; ETABLISSEMENT ROUBAIX PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/540022860) ; MDCD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/824968739) ; LA GERANCE GENERALE FONCIERE (GGF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/562054510) ; LA BROCANTE DU FUMEUR (LBDF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/942217571)
- Voies voisines : Rue Bastier de Bez (75 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-bastier-de-bez-0280.md ; Rue Victor Hugo (85 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-victor-hugo-4030.md ; Rue Racine (87 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-racine-3390.md ; Rue Lamartine (96 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-lamartine-2260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-corneille-1260
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_1260