# Rue de Chalandray, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70393, 2.46402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_0670.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 312 de la commune

- 23/12/2019 ; permis de construire 0914211910018 ; 23 Rue de Chalandray ; parcelle AE 523 ; 733 m² ; terrain 4 211 m² ; commencé ; CA VAL D'YERRES VAL DE SEINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 22/09/2025 ; vente ; 4 Rue de Chalandray ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 77 m² bâtis
- 01/09/2025 ; vente ; 1 Rue de Chalandray ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 55 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 4 Rue de Chalandray ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 26 m² bâtis, 5 346 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 4 Rue de Chalandray ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 30 m² bâtis, 4 767 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; 4 Rue de Chalandray ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 65 m² bâtis
- 13/06/2023 ; vente ; 29 Rue de Chalandray ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 77 m² bâtis
- 05/06/2023 ; vente ; 35 Rue de Chalandray ; Maison ; 492 900 € ; 156 m² bâtis, 399 m² de terrain, 3 160 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 6 Rue de Chalandray ; Appartement ; 60 000 € ; 26 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 4 Rue de Chalandray ; Dépendance ; 9 000 €
- 20/01/2023 ; vente ; 21 Rue de Chalandray ; Maison ; 555 000 € ; 66 m² bâtis, 460 m² de terrain, 8 409 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 4 Rue de Chalandray ; Dépendance, Appartement ; 360 260 € ; 77 m² bâtis
- 28/10/2022 ; vente ; 4 Rue de Chalandray ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 27 m² bâtis, 4 741 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 29 Rue de Chalandray ; Appartement, Dépendance ; 283 800 € ; 66 m² bâtis, 4 300 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 29 Rue de Chalandray ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 67 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 14 Rue de Chalandray ; Maison, Dépendance ; 380 365 € ; 85 m² bâtis, 1 414 m² de terrain, 4 475 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 4 Rue de Chalandray ; Dépendance ; 12 000 €
- 21/12/2021 ; vente ; 6 Rue de Chalandray ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 111 m² bâtis
- 18/10/2021 ; vente ; 4 Rue de Chalandray ; Dépendance ; 12 000 €
- 10/09/2021 ; vente ; 4 Rue de Chalandray ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 79 m² bâtis
- 14/06/2021 ; vente ; 4 Rue de Chalandray ; Dépendance, Appartement ; 279 900 € ; 65 m² bâtis, 4 306 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 2 Rue de Chalandray 91230 Montgeron ; appartement, 31 m² ; énergie E, climat C
- 25/08/2026 ; 20 Rue de Chalandray 91230 Montgeron ; maison, 40,5 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C
- 26/06/2026 ; 29 Rue de Chalandray 91230 Montgeron ; appartement, 78,5 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 25/06/2026 ; 6 Rue de Chalandray 91230 Montgeron ; appartement, 27,1 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 01/06/2026 ; 6 Rue de Chalandray 91230 Montgeron ; appartement, 27,2 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 21/05/2026 ; 9 Rue de Chalandray 91230 Montgeron ; maison, 99,1 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 25/04/2026 ; 6 Rue de Chalandray 91230 Montgeron ; immeuble, construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 02/03/2026 ; 2 Rue de Chalandray 91230 Montgeron ; maison, 19,2 m² ; énergie D, climat B
- 05/01/2026 ; 6 Rue de Chalandray 91230 Montgeron ; appartement, 27,3 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 14/10/2025 ; 4bis Rue de Chalandray 91230 Montgeron ; appartement, 48,8 m² ; énergie C, climat B
- 13/05/2025 ; 3bis Rue de Chalandray 91230 Montgeron ; maison, 98,8 m², construit en 1933 ; énergie E, climat E
- 18/04/2025 ; 4bis Rue de Chalandray 91230 Montgeron ; appartement, 75,8 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 410, dont SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; CERTAS ENERGY FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808636849) ; CAFPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/510302953) ; ASS INT CTRE MED SOCIAUX REG ILE FRANCE (ACMS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775728223) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053)
- Voies voisines : Rue Massenet (27 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-massenet-2590.md ; Rue Amélie Evrard (29 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-amelie-evrard-0120.md ; Rue la Fontaine (75 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-la-fontaine-2220.md ; Rue Lamartine (96 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-lamartine-2260.md ; Rue de Longueville (99 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-de-longueville-2360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-de-chalandray-0670
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_0670