# Rue de Concy, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (93 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70773, 2.46912 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_1080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite
- Classement sonore

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 312 de la commune

- 08/07/2026 ; permis de construire 0914212610012 ; 9 Rue de Concy ; parcelle AD 131 ; terrain 452 m² ; autorisé ; SCI JSM SANTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 18/12/2025 ; vente ; 79 Rue de Concy ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 25 m² bâtis, 15 m² de terrain, 3 200 €/m²
- 28/11/2025 ; vente ; 9 Rue de Concy ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 75 m² bâtis, 1 356 m² de terrain, 3 467 €/m²
- 19/11/2025 ; vente ; 55 Rue de Concy ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 69 m² bâtis, 1 050 m² de terrain, 3 478 €/m²
- 07/04/2025 ; vente ; 75 Rue de Concy ; Maison, Dépendance ; 760 000 € ; 202 m² bâtis, 2 140 m² de terrain
- 06/02/2025 ; vente ; 20 Rue de Concy ; Maison ; 338 500 € ; 76 m² bâtis, 4 454 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 42 Rue de Concy ; Maison ; 210 000 € ; 52 m² bâtis, 477 m² de terrain, 4 038 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 79 Rue de Concy ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 80 m² bâtis, 173 m² de terrain, 3 563 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 39 Rue de Concy ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 195 000 € ; 104 m² bâtis, 47 m² de terrain
- 23/05/2023 ; vente ; Rue de Concy ; sols ; 1 € ; 300 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 38 Rue de Concy ; Maison, Dépendance ; 557 260 € ; 90 m² bâtis, 1 262 m² de terrain, 6 192 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 79 Rue de Concy ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 24 m² bâtis, 15 m² de terrain
- 23/08/2022 ; vente ; 3 Rue de Concy ; Maison ; 263 700 € ; 57 m² bâtis, 140 m² de terrain, 4 626 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 20 Rue de Concy ; Dépendance, Maison ; 800 000 € ; 180 m² bâtis, 2 217 m² de terrain, 4 444 €/m²
- 31/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue de Concy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 147 m² bâtis, 3 265 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 77 Rue de Concy ; Maison ; 470 000 € ; 89 m² bâtis, 653 m² de terrain, 5 281 €/m²
- 31/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue de Concy ; Dépendance, Appartement ; 337 000 € ; 69 m² bâtis, 4 884 €/m²
- 17/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue de Concy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 704 € ; 47 m² bâtis, 3 100 €/m²
- 23/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue de Concy ; Appartement, Dépendance ; 3 978 240 € ; 827 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue de Concy ; Appartement, Dépendance ; 435 000 € ; 84 m² bâtis, 5 179 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 50 Rue de Concy ; Dépendance, Maison ; 585 000 € ; 106 m² bâtis, 2 732 m² de terrain, 5 519 €/m²
- 08/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue de Concy ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 63 m² bâtis, 4 762 €/m²
- 25/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue de Concy ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 55 m² bâtis, 4 636 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/05/2026 ; 77bis Rue de Concy 91230 Montgeron ; maison, 126,7 m², construit en 1958 ; énergie F, climat E
- 13/04/2026 ; 79 Rue de Concy 91230 Montgeron ; appartement, 24 m², construit en 1913 ; énergie C, climat A
- 01/04/2026 ; 48 Rue de Concy 91230 Montgeron ; maison, 110,3 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 04/03/2026 ; 79 Rue de Concy 91230 Montgeron ; appartement, 33,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 12/02/2026 ; 44 Rue de Concy 91230 Montgeron ; maison, 151,7 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 10/11/2025 ; 63 Rue de Concy 91230 Montgeron ; appartement, 53,3 m² ; énergie E, climat E
- 22/09/2025 ; 44 Rue de Concy 91230 Montgeron ; maison, 152,7 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 21/07/2025 ; 12 Rue de Concy 91230 Montgeron ; maison, 221,3 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 01/07/2025 ; 55 Rue de Concy 91230 Montgeron ; maison, 68,8 m² ; énergie F, climat F
- 19/06/2025 ; 9 Rue de Concy 91230 Montgeron ; maison, 128,4 m² ; énergie G, climat F
- 17/06/2025 ; 79 Rue de Concy 91230 Montgeron ; appartement, 24,6 m² ; énergie G, climat C
- 16/01/2025 ; 1 Rue de Concy 91230 Montgeron ; maison, 42,5 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Marcel Sieffert (49 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-marcel-sieffert-3721.md ; Rue de la Tour (52 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-de-la-tour-3860.md ; Rue du Docteur Lacaze (56 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-du-docteur-lacaze-1390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-de-concy-1080
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
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