# Rue du Commandant Guilbaud, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69642, 2.44877 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_1020.

## La parcelle

- Parcelle : AO 1102 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 498 m²
- Identifiant : 91421000AO1102
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Classement sonore
- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/09/2022 ; vente ; 4 Rue du Commandant Guilbaud ; Dépendance, Maison ; 376 000 € ; 80 m² bâtis, 820 m² de terrain, 4 700 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 5 Rue du Commandant Guilbaud ; Maison ; 480 000 € ; 95 m² bâtis, 708 m² de terrain, 5 053 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/04/2022 ; 5 Rue du Commandant Guilbaud 91230 Montgeron ; maison, 107,3 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Pompidou (Collège) ; Ecole élémentaire Hélène Boucher (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Hélène Boucher (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont E.S.G (K'RE GOURMAND) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/881519680) ; SPF ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/343947933) ; DISTRI MONGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/849772991) ; SCI IMMOSTYL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503245540) ; ADM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820377414) ; SCI JMEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840606362)
- Voies voisines : Rue des Plantes (33 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-des-plantes-3120.md ; Rue de la Garenne (34 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-de-la-garenne-1790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-du-commandant-guilbaud-1020
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_1020