# Rue du Général Leclerc, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70633, 2.46217 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_1870.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500 m de la gare RER (tracé indicatif) (L.152-6)

### Informations (3)

- Classement sonore
- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Jacques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 52

- 17/10/2025 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 66 m² bâtis
- 15/10/2025 ; vente ; 46 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 204 000 € ; 40 m² bâtis, 5 100 €/m²
- 03/10/2025 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 172 500 € ; 66 m² bâtis
- 01/09/2025 ; vente ; 4 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 55 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 79 m² bâtis
- 30/07/2025 ; vente ; 29 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 90 500 € ; 20 m² bâtis, 4 525 €/m²
- 07/04/2025 ; vente ; 26 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 740 000 € ; 484 m² bâtis, 5 820 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; 1 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 172 900 € ; 54 m² bâtis
- 26/03/2025 ; vente ; 12 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 37 m² bâtis, 21 m² de terrain
- 14/02/2025 ; vente ; 3 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 91 m² bâtis, 2 747 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 62 m² bâtis
- 13/02/2025 ; vente ; 29 Rue du General Leclerc ; Appartement ; 63 000 € ; 17 m² bâtis, 3 706 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 3 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 81 m² bâtis, 2 111 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Dépendance ; 8 000 €
- 23/10/2024 ; vente ; 1 Rue du General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 146 000 € ; 50 m² bâtis, 2 920 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 79 m² bâtis, 3 038 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 29 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 103 500 € ; 23 m² bâtis
- 19/07/2024 ; vente ; 1 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 68 m² bâtis
- 09/07/2024 ; vente ; 12 Rue du General Leclerc ; Maison ; 244 000 € ; 91 m² bâtis, 143 m² de terrain, 2 681 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 226 360 € ; 67 m² bâtis
- 06/05/2024 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 90 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 22/02/2024 ; vente ; 1 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 149 900 € ; 54 m² bâtis
- 03/11/2023 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Dépendance ; 22 000 €
- 26/09/2023 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 79 m² bâtis
- 13/09/2023 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 82 m² bâtis
- 24/07/2023 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 284 900 € ; 90 m² bâtis
- 21/07/2023 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 67 m² bâtis
- 11/07/2023 ; vente ; 1 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 195 269 € ; 62 m² bâtis
- 23/06/2023 ; vente ; 4 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 30 m² bâtis, 4 133 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 29 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 23 m² bâtis
- 11/04/2023 ; vente ; 28 Rue du General Leclerc ; Maison, Dépendance ; 647 000 € ; 132 m² bâtis, 1 492 m² de terrain, 4 902 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 20 Rue du General Leclerc ; Maison ; 314 000 € ; 97 m² bâtis, 142 m² de terrain, 3 237 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 4 Rue du General Leclerc ; Appartement ; 154 000 € ; 34 m² bâtis, 4 529 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 266 000 € ; 80 m² bâtis
- 16/11/2022 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 67 m² bâtis, 3 731 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 79 m² bâtis
- 02/09/2022 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 90 m² bâtis
- 02/09/2022 ; vente ; 29 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 20 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 29 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 112 850 € ; 25 m² bâtis
- 20/05/2022 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 79 m² bâtis
- 17/03/2022 ; vente ; 24 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 410 000 € ; 71 m² bâtis, 483 m² de terrain, 5 775 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 66 m² bâtis
- 25/01/2022 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 234 500 € ; 66 m² bâtis
- 06/12/2021 ; vente ; 1 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 91 m² bâtis, 3 626 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 38 Rue du General Leclerc ; Maison, Dépendance ; 430 000 € ; 105 m² bâtis, 1 455 m² de terrain, 4 095 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 239 000 € ; 66 m² bâtis
- 17/09/2021 ; vente ; 4 Rue du General Leclerc ; Appartement ; 124 000 € ; 29 m² bâtis, 4 276 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 1 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 131 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente ; 3 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 75 m² bâtis
- 16/06/2021 ; vente ; 1 Rue du General Leclerc ; Dépendance ; 6 000 €
- 11/05/2021 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 66 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 5 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 222 000 € ; 79 m² bâtis, 2 810 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/04/2026 ; 5 Rue du Général Leclerc 91230 Montgeron ; immeuble ; énergie E, climat E
- 25/04/2026 ; 5 Rue du Général Leclerc 91230 Montgeron ; immeuble ; énergie E, climat E
- 25/04/2026 ; 5 Rue du Général Leclerc 91230 Montgeron ; immeuble ; énergie E, climat E
- 25/04/2026 ; 5 Rue du Général Leclerc 91230 Montgeron ; immeuble ; énergie F, climat F
- 25/04/2026 ; 5 Rue du Général Leclerc 91230 Montgeron ; immeuble ; énergie E, climat E
- 10/04/2026 ; 3 Rue du Général Leclerc 91230 Montgeron ; appartement, 61,9 m² ; énergie D, climat D
- 31/03/2026 ; 29 Rue du Général Leclerc 91230 Montgeron ; appartement, 24,9 m² ; énergie F, climat C
- 18/02/2026 ; 3d Rue du Général Leclerc 91230 Montgeron ; appartement, 79,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 13/10/2025 ; 8 Rue du Général Leclerc 91230 Montgeron ; maison, 204,5 m² ; énergie D, climat D
- 01/10/2025 ; 3 Rue du Général Leclerc 91230 Montgeron ; appartement, 67 m² ; énergie E, climat E
- 26/09/2025 ; 5b Rue du Général Leclerc 91230 Montgeron ; appartement, 90,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 27/08/2025 ; 5c Rue du Général Leclerc 91230 Montgeron ; appartement, 67,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Montgeron (Service Administratif)
- Voies voisines : Residence Sellier Leclerc (35 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/residence-sellier-leclerc-bquo0b.md ; Rue Chateaubriand (45 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-chateaubriand-0870.md ; Rue des Bons Enfants (55 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-des-bons-enfants-0480.md ; Rue Victor Hugo (79 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-victor-hugo-4030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-du-general-leclerc-1870
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_1870