# Rue Eugene Sue, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70381, 2.43892 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_1570.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 383 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/06/2023 ; vente ; 19 Rue Eugene Sue ; Dépendance, Maison ; 364 000 € ; 96 m² bâtis, 780 m² de terrain, 3 792 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 23 Rue Eugene Sue ; terrains d'agrément ; 225 000 € ; 312 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 15 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole élémentaire Nelson Mandela (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Nelson Mandela (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 414, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SPEEDY FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421363979) ; CENTRE HOSPITALIER SUD FRANCILIEN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269100046) ; COMMUNE DE MONTGERON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219104213) ; SARL TRANSPORTS GUILLOT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/421870445) ; DECORATION AGENCEMENT MENUISERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/404963498)
- Voies voisines : Rue Eugène Sue (6 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-eugene-sue-0960.md ; Rue d'Oly (51 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-d-oly-2498.md ; Rue d'Oly (52 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-d-oly-2920.md ; Rue Roger Salengro (73 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-roger-salengro-3210.md ; Rue Béranger (82 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-beranger-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-eugene-sue-1570
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_1570