# Rue Gilbert Dru, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70301, 2.47164 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_1900.

## La parcelle

- Parcelle : AH 444
- Contenance : 709 m²
- Identifiant : 91421000AH0444
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/03/2024 ; 4 Rue Gilbert Dru 91230 Montgeron ; maison, 67,5 m² ; énergie E, climat E
- 13/02/2022 ; 4 Rue Gilbert Dru 91230 Montgeron ; maison, 68 m², construit en 1930 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 140, dont SCI DU VERGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440702587) ; SYND.COPROPRIETE 1 RUE DES BEAUX SITES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/038843728) ; TVB 91 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918810771) ; FM2O (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881928808) ; CIMVYT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883398141) ; TD IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851994095)
- Voies voisines : Rue des Bourguignons (34 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-des-bourguignons-0540.md ; Place de la Liberation (38 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/place-de-la-liberation-2300.md ; Avenue Victor Basch (41 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/avenue-victor-basch-4010.md ; Avenue Yves de Montcheuil (68 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/avenue-yves-de-montcheuil-4170.md ; Rue Maurice Gardette (69 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-maurice-gardette-2610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-gilbert-dru-1900
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_1900