# Rue Hélène, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70425, 2.45524 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_2070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 394 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Jacques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/04/2025 ; vente ; 4 Rue Helene ; Dépendance, Maison ; 963 259 € ; 202 m² bâtis, 3 033 m² de terrain, 4 769 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/05/2024 ; 4 Rue Hélène 91230 Montgeron ; maison, 210,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Montgeron (Service Administratif) ; Collège Sainte-Thérèse (Collège, privé) ; Collège Weiler (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Duruy (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Lycée Rosa Parks (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 166, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; COMMUNE DE MONTGERON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219104213) ; ASSOCIATION LANGAGE & INTEGRATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/312273592) ; MA LI YA PHOTO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/419321864) ; SCI GLC INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901487165) ; E.S.G (K'RE GOURMAND) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/881519680)
- Voies voisines : Rue Aristide Briand (49 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-aristide-briand-0180.md ; Rue Louise (62 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-louise-2380.md ; Montgeron (64 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/montgeron-.md ; Avenue de la Grange (67 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/avenue-de-la-grange-1960.md ; Rue Esclaibes d’Hust (89 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-esclaibes-d-hust-1550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-helene-2070
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_2070