# Rue Olivia, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71315, 2.45065 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_2900.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 395 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Classement sonore
- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de l'Essonne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 312 de la commune

- 19/06/2025 ; permis de construire 0914212510004 ; 2 Rue Olivia ; parcelle AB 258 ; 5 logements, 33 m² ; terrain 734 m² ; autorisé ; DU 1 RUE CHATEAUBRIAND

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/09/2025 ; vente ; 2 Rue Olivia ; Dépendance, Maison ; 432 000 € ; 90 m² bâtis, 8 808 m² de terrain, 4 800 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 2 Rue Olivia ; Maison ; 220 000 € ; 43 m² bâtis, 619 m² de terrain, 5 116 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 01/07/2026 ; 2 Rue Olivia 91230 Montgeron ; appartement, 37,6 m² ; énergie C, climat A
- 01/07/2026 ; 2 Rue Olivia 91230 Montgeron ; appartement, 42,3 m² ; énergie C, climat A
- 01/07/2026 ; 2 Rue Olivia 91230 Montgeron ; appartement, 45,5 m² ; énergie C, climat A
- 01/07/2026 ; 2 Rue Olivia 91230 Montgeron ; appartement, 51,8 m² ; énergie C, climat A
- 01/07/2026 ; 2 Rue Olivia 91230 Montgeron ; appartement, 39,1 m² ; énergie C, climat A
- 22/04/2026 ; 1 Rue Olivia 91230 Montgeron ; maison, 77,7 m² ; énergie E, climat E
- 14/04/2022 ; 2bis Rue Olivia 91230 Montgeron ; maison, 51,8 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 265, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; KIABI EUROPE (KIABI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/344103270) ; ELECTRO DEPOT FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433744539) ; OTIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/542107800) ; MACHIV AROUAH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/824676787)
- Voies voisines : Rue Morin (52 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-morin-2770.md ; Rue du Gué (67 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-du-gue-2000.md ; Rue de l'Ermitage (82 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-de-l-ermitage-1530.md ; Avenue Jean Jaurès (97 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/avenue-jean-jaures-2100.md ; Rue du Moulin de Senlis (97 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-du-moulin-de-senlis-2811.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-olivia-2900
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_2900