# Rue Pierre, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (81 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.69673, 2.46663 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_3050.

## La parcelle

- Parcelle : AL 426 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 545 m²
- Identifiant : 91421000AL0426
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 312 de la commune

- 22/03/2016 ; permis de construire 0914211610005 ; 55 Rue Pierre ; parcelle AL 147 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 429 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 13/10/2025 ; vente ; 6 Rue Pierre ; Appartement, Dépendance ; 204 000 € ; 49 m² bâtis
- 07/08/2025 ; vente ; 75 Rue Pierre ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 52 m² bâtis, 1 422 m² de terrain, 5 865 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 76 Rue Pierre ; Maison ; 505 000 € ; 133 m² bâtis, 817 m² de terrain, 3 797 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 6 Rue Pierre ; Appartement, Dépendance ; 238 000 € ; 63 m² bâtis
- 02/02/2024 ; vente ; 6 Rue Pierre ; Appartement, Dépendance ; 181 000 € ; 49 m² bâtis
- 25/05/2023 ; vente ; 32 Rue Pierre ; Maison ; 292 000 € ; 66 m² bâtis, 585 m² de terrain, 4 424 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 61 Rue Pierre ; Maison, Dépendance ; 455 000 € ; 76 m² bâtis, 1 032 m² de terrain, 5 987 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 6 Rue Pierre ; Dépendance, Appartement ; 253 000 € ; 63 m² bâtis
- 17/03/2022 ; vente ; 1 Rue Pierre ; Appartement ; 105 000 € ; 40 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 1 Rue Pierre ; Dépendance, Appartement ; 199 900 € ; 62 m² bâtis
- 01/12/2021 ; vente ; 6 Rue Pierre ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 49 m² bâtis
- 20/10/2021 ; vente ; 1 Rue Pierre ; Appartement ; 109 900 € ; 21 m² bâtis, 5 233 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 75 Rue Pierre ; Dépendance, Maison ; 325 000 € ; 52 m² bâtis, 1 422 m² de terrain, 6 250 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 12 Rue Pierre ; Maison ; 378 400 € ; 87 m² bâtis, 143 m² de terrain, 4 349 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 12 Rue Pierre ; Maison ; 454 700 € ; 116 m² bâtis, 3 920 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 83 Rue Pierre ; Maison ; 633 000 € ; 66 m² bâtis, 482 m² de terrain, 9 591 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 6 Rue Pierre ; Dépendance, Appartement ; 39 375 € ; 49 m² bâtis, 804 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 6 Rue Pierre 91230 Montgeron ; appartement, 91,2 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 20/07/2026 ; 6 Rue Pierre 91230 Montgeron ; appartement, 49,1 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 09/06/2026 ; 19 Rue Pierre 91230 Montgeron ; maison, 79 m², construit en 1935 ; énergie E, climat E
- 06/05/2026 ; 21 Rue Pierre 91230 Montgeron ; maison, 118,8 m² ; énergie C, climat C
- 27/04/2026 ; 13 Rue Pierre 91230 Montgeron ; maison, 60,4 m², construit en 1963 ; énergie G, climat C
- 31/03/2026 ; 46 Rue Pierre 91230 Montgeron ; maison, 81 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 6 Rue Pierre 91230 Montgeron ; appartement, 33,4 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 26/01/2026 ; 12 Rue Pierre 91230 Montgeron ; maison, 102,8 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 21/11/2025 ; 1 Rue Pierre 91230 Montgeron ; appartement, 29,3 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C
- 21/11/2025 ; 1 Rue Pierre 91230 Montgeron ; appartement, 30,1 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 06/05/2025 ; 1 Rue Pierre 91230 Montgeron ; appartement, 40,3 m² ; énergie E, climat E
- 18/04/2025 ; 1 Rue Pierre 91230 Montgeron ; immeuble ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Lucie (26 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/avenue-lucie-2400.md ; Rue Rosalie (83 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-rosalie-3550.md ; Avenue du Clos de Sénart (84 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/avenue-du-clos-de-senart-1000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-pierre-3050
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_3050