# Rue Pierre Chatelain, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.70131, 2.47340 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_3071.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/05/2024 ; vente ; 14 Rue Pierre Chatelain ; Maison ; 535 000 € ; 127 m² bâtis, 419 m² de terrain, 4 213 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 9 Rue Pierre Chatelain ; Maison ; 591 000 € ; 120 m² bâtis, 380 m² de terrain, 4 925 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 13 Rue Pierre Chatelain ; Maison ; 509 750 € ; 110 m² bâtis, 474 m² de terrain, 4 634 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 6 Rue Pierre Chatelain ; Maison ; 515 000 € ; 120 m² bâtis, 423 m² de terrain, 4 292 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/04/2026 ; 1 Rue Pierre Chatelain 91230 Montgeron ; maison, 151,9 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 16/01/2026 ; 18 Rue Pierre Chatelain 91230 Montgeron ; maison, 110,7 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 07/04/2023 ; 14 Rue Pierre Chatelain 91230 Montgeron ; maison, 114,6 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 09/11/2022 ; 9 Rue Pierre Chatelain 91230 Montgeron ; maison, 121,6 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont SARL DE LA BRETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879224756) ; ARCHEFINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/401392758) ; CIMVYT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883398141) ; SCI LES P'TITS LOUPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/495395519) ; SCI DE GROPPALLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378374458) ; TECH PROJET (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/107365868)
- Voies voisines : Rue de Brunoy (77 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-de-brunoy-0560.md ; Rue des Cottages (82 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-des-cottages-1180.md ; Rue de l'Union (92 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-de-l-union-3900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-pierre-chatelain-3071
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_3071