# Sentier de Bart, 91230 Montgeron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71134, 2.45398 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 91421_0260.

## La parcelle

- Parcelle : AB 493
- Contenance : 425 m²
- Identifiant : 91421000AB0493
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Classement sonore
- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Jacques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/08/2023 ; vente ; 8 Sen de Bart ; Dépendance, Maison ; 389 000 € ; 130 m² bâtis, 961 m² de terrain, 2 992 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 12 Sen de Bart ; Maison ; 430 000 € ; 122 m² bâtis, 425 m² de terrain, 3 525 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 6 Sen de Bart ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 34 m² bâtis, 71 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/04/2023 ; 8 Sentier de Bart 91230 Montgeron ; maison, 111,3 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D
- 22/06/2022 ; 6bis Sentier de Bart 91230 Montgeron ; maison, 45,3 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 21/03/2022 ; 12 Sentier de Bart 91230 Montgeron ; maison, 102,5 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Thérèse (Collège, privé) ; Ecole maternelle Victor Duruy (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont GAME'N GEEK (GAME'N GEEK) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/909680266) ; VISION D'EFFETS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/791075799) ; LAPORTE ET TOUCHET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401693163) ; SCI CHEZ NOUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834867350) ; VARDONE CAPITAL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/932800469) ; LES MURIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/945215291)
- Voies voisines : Rue Morin (17 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-morin-2770.md ; Ruelle de Bart (57 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/ruelle-de-bart-0250.md ; Rue des Bosquets (73 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-des-bosquets-0500.md ; Rue du Pont de Bart (84 m) https://aucadastre.fr/montgeron-91421/rue-du-pont-de-bart-3210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgeron-91421/sentier-de-bart-0260
La commune : https://aucadastre.fr/montgeron-91421.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/91421_0260