# Route des Ormeaux, 36400 Montgivray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.58334, 1.97123 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36127_0111.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 227,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 612 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AS du PLUi de la Chatre et sainte-Severe, en vigueur depuis le 13/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 78 de la commune

- 09/07/2025 ; permis de construire 0361272500006 ; 7 Rte des Ormeaux ; parcelle F 1348 ; 7 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 24/06/2024 ; déclaration préalable 03612724S0016 ; 8 Rte des Ormeaux ; parcelles F 1777, F 1778, F 655 ; 20 m² ; autorisé ; DIEZ ENTREPRISES
- 11/03/2023 ; permis de construire 03612723S0002 ; Route des Ormeaux ; parcelle F 1802 ; 2 logements, 146 m² ; terrain 2 096 m² ; terminé
- 10/09/2022 ; permis de construire 03612722S0008 ; Route des Ormeaux ; parcelle F 1803 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 2 096 m² ; terminé
- 04/01/2017 ; permis de construire 03612716S0012 ; 7 Rte des Ormeaux ; parcelle F 1348 ; 114 m² ; terrain 10 060 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 05/02/2013 ; permis de construire 03612712S0013 ; 14bis Rte des Ormeaux ; parcelles F 1637, F 1075, F 910 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 810 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montgivray-36127/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/04/2023 ; 22 Route des Ormeaux 36400 Montgivray ; maison, 128 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/02/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée polyvalent George Sand (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent George Sand (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montgivray-36127/route-des-ormeaux-0111
La commune : https://aucadastre.fr/montgivray-36127.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36127_0111