# Impasse de la Bourdolle, 17270 Montguyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20209, -0.18614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17241_0007.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 765 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone d'urbanisation peu dense située dans les hameaux isolés, du PLU Montguyon, en vigueur depuis le 05/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 150 de la commune

- 29/01/2026 ; permis de construire 0172412500014 ; Lieu-Dit la Bourdolle ; parcelles F 21, F 22, F 816 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 683 m² ; autorisé
- 13/06/2022 ; permis de construire 01724122H0003 ; La Bourdolle ; parcelle F 819 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 419 m² ; autorisé
- 04/03/2021 ; permis de construire 01724120H0008 ; La Bourdolle ; parcelle F 926 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 700 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montguyon-17241/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/09/2023 ; vente ; 3 Imp de la Bourdolle ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 106 m² bâtis, 4 613 m² de terrain, 519 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 3 Imp de la Bourdolle ; Maison, Dépendance ; 25 000 € ; 106 m² bâtis, 4 176 m² de terrain, 236 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/01/2023 ; 3 Impasse de la Bourdolle 17270 Montguyon ; maison, 143 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont ARKOLIA HOLDCO 5 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/832082861) ; CUMA C3M (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/329879027) ; SCEA 2AMV (2AMV) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/951562024) ; LV TRANS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/833913650) ; LEGER PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/799112453)
- Voies voisines : Rue de la Haute Bourdolle (57 m) https://aucadastre.fr/montguyon-17241/rue-de-la-haute-bourdolle-txejpt.md ; Rue de la Petite Bourdolle (79 m) https://aucadastre.fr/montguyon-17241/rue-de-la-petite-bourdolle-0063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montguyon-17241/impasse-de-la-bourdolle-0007
La commune : https://aucadastre.fr/montguyon-17241.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17241_0007