# Impasse de la Bourguette, 17270 Montguyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.21465, -0.16896 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17241_0008.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 766 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone d'urbanisation peu dense située dans les hameaux isolés, du PLU Montguyon, en vigueur depuis le 05/06/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN sur le risque Incendie de forêt (PPRIF) de la commune de Montguyon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/03/2024 ; vente ; 5 Imp de la Bourguette ; Dépendance, Maison ; 108 780 € ; 95 m² bâtis, 2 069 m² de terrain, 1 145 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 3 Imp de la Bourguette ; Maison ; 100 000 € ; 100 m² bâtis, 3 868 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 6 Imp de la Bourguette ; Maison ; 135 000 € ; 73 m² bâtis, 2 140 m² de terrain, 1 849 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 5 Imp de la Bourguette ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 95 m² bâtis, 2 069 m² de terrain, 1 526 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/03/2025 ; 6 Impasse de la Bourguette 17270 Montguyon ; maison, 101 m² ; énergie C, climat A
- 05/05/2023 ; 3 Impasse de la Bourguette 17270 Montguyon ; maison, 153,5 m² ; énergie C, climat A
- 18/11/2021 ; 5 Impasse de la Bourguette 17270 Montguyon ; maison, 148,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont LES 135 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923113872) ; RENDEZ-VOUS DES ARTISTES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/999643331)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montguyon-17241/impasse-de-la-bourguette-0008
La commune : https://aucadastre.fr/montguyon-17241.md
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