# Rue Buffée, 77122 Monthyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.00627, 2.82534 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77309_0050.

## La parcelle

- Parcelle : D 902 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 22 691 m²
- Identifiant : 773090000D0902
- Feuille : 000 D 03, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Monthyon, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de preemption urbain
- Aléa dissolution du gypse

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 143 de la commune

- 14/05/2019 ; permis de construire 0773091900005 ; 7 Rue Buffée ; parcelle AD 1016 ; 1 logement, 174 m² ; autorisé
- 22/03/2016 ; permis de construire 0773091600005 ; 7 Rue de Buffée ; parcelle AD 602P ; 1 logement, 155 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monthyon-77309/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/04/2023 ; vente ; 9 Rue Buffee ; Maison, Dépendance ; 317 650 € ; 168 m² bâtis, 2 764 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/05/2024 ; 3ter Rue Buffée 77122 Monthyon ; maison, 105,5 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 01/01/2022 ; 9 Rue Buffée 77122 Monthyon ; maison, 88 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint-Jean (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; GESTION ETS PERSON AGEES HAND ILE FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/422590745) ; COMMUNE MONTHYON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217703099) ; RESIDENCE LES 2 MOULINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/832634802) ; SUSHI & CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951857135) ; JET 7 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/537741936)
- Voies voisines : Place Carruel (83 m) https://aucadastre.fr/monthyon-77309/place-carruel-0060.md ; Rue Gambetta (87 m) https://aucadastre.fr/monthyon-77309/rue-gambetta-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monthyon-77309/rue-buffee-0050
La commune : https://aucadastre.fr/monthyon-77309.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77309_0050