# Rue Menier, 77122 Monthyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.00774, 2.83143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77309_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 446 kWh par an, pour 1 433 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Monthyon, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Aléa dissolution du gypse
- Droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 143 de la commune

- 04/08/2022 ; permis de construire 0773092200010 ; 26 Rue Menier ; parcelle AD 291 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 584 m² ; terminé
- 28/10/2021 ; permis de construire 0773092100018 ; 16c Rue Menier ; parcelles AD 245, AD 984 ; 1 logement, 99 m² ; autorisé
- 22/02/2021 ; permis de construire 0773092000017 ; 25 Rue Menier ; parcelles AC 464, AC 465, AC 467 ; 1 logement, 92 m² ; commencé
- 05/08/2019 ; permis de construire 0773091900006 ; Rue Menier ; parcelle AD 1057 ; 1 logement, 102 m² ; terminé
- 26/04/2019 ; permis de construire 0773091900004 ; 14a Rue Menier ; parcelles AD 978, AD 980 ; 1 logement, 81 m² ; autorisé
- 20/03/2017 ; permis de construire 0773091700004 ; 2bis Rue Menier ; parcelle AD 1018 ; 1 logement, 82 m² ; commencé
- 14/04/2016 ; permis de construire 0773091600008 ; 9 Rue Menier ; parcelle AC 450 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 450 m² ; autorisé
- 08/03/2016 ; permis de construire 0773091600004 ; 11bis Rue Menier ; parcelle AC 123 ; 1 logement, 103 m² ; commencé
- 17/12/2015 ; permis de construire 0773091500008 ; 14 Rue Menier ; parcelles AD 979, AD 981 ; 1 logement, 122 m² ; terminé
- 10/10/2015 ; permis de construire 0773091500005 ; 11c Rue Menier ; parcelle AC 122P ; 1 logement, 114 m² ; terminé
- 19/06/2014 ; permis de construire 0773091400008 ; Rue Menier ; parcelles AD 282, AD 702 ; 1 logement, 110 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/monthyon-77309/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 17/12/2025 ; vente ; 14 Rue Menier ; Maison ; 295 000 € ; 120 m² bâtis, 206 m² de terrain, 2 458 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 10 Rue Menier ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 290 m² bâtis, 2 074 m² de terrain
- 07/03/2025 ; vente ; 1 Rue Menier ; Maison ; 150 000 € ; 138 m² bâtis, 342 m² de terrain, 1 087 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; Rue Menier ; sols ; 1 € ; 154 m² de terrain
- 07/12/2023 ; vente ; 2 Rue Menier ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 91 m² bâtis, 522 m² de terrain, 2 473 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; 7 Rue Menier ; Maison ; 279 400 € ; 106 m² bâtis, 401 m² de terrain, 2 636 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 14 Rue Menier ; Maison ; 352 000 € ; 138 m² bâtis, 449 m² de terrain, 2 551 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; Rue Menier ; Maison ; 265 000 € ; 105 m² bâtis, 441 m² de terrain, 2 524 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; Rue Menier ; sols ; 132 000 € ; 874 m² de terrain
- 22/07/2022 ; vente ; 14 Rue Menier ; Maison ; 300 000 € ; 107 m² bâtis, 444 m² de terrain, 2 804 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 22 Rue Menier ; Dépendance, Maison ; 335 000 € ; 130 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 2 577 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 27 Rue Menier ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 170 m² bâtis, 1 302 m² de terrain
- 21/01/2022 ; vente ; 32 Rue Menier ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 106 m² bâtis, 877 m² de terrain, 3 208 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 30 Rue Menier ; Dépendance, Maison ; 347 000 € ; 92 m² bâtis, 2 357 m² de terrain, 3 772 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; Rue Menier ; terrains a bâtir ; 95 000 € ; 670 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2025 ; 11c Rue Menier 77122 Monthyon ; maison, 97,5 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 19/06/2025 ; 28bis Rue Menier 77122 Monthyon ; maison, 105,9 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 05/03/2025 ; 10 Rue Menier 77122 Monthyon ; maison, 118 m² ; énergie E, climat E
- 12/04/2024 ; 2ter Rue Menier 77122 Monthyon ; maison, 91,4 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B
- 10/10/2023 ; 1 Rue Menier 77122 Monthyon ; maison, 160 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 18/05/2023 ; Rue Menier 77122 Monthyon ; maison, 139 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A
- 02/02/2023 ; 2 Rue Menier 77122 Monthyon ; maison, 87 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2023 ; 24 Rue Menier 77122 Monthyon ; maison, 94,6 m² ; énergie C, climat C
- 24/01/2023 ; 14 Rue Menier 77122 Monthyon ; maison, 100 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 23/11/2022 ; 14bis Rue Menier 77122 Monthyon ; maison, 122 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2022 ; 26 Rue Menier 77122 Monthyon ; maison, 137 m² ; énergie D, climat D
- 31/08/2022 ; 24 Rue Menier 77122 Monthyon ; maison, 94,6 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Jean (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont SCI AMF 87 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843085457) ; SG POSE (SGP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/751452178) ; SALIX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440096535) ; JUDO CLUB MONTHYON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/341689107) ; A.T.P. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/434903118) ; PROMATEV (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/402557334)
- Voies voisines : Rue Saint-georges (30 m) https://aucadastre.fr/monthyon-77309/rue-saint-georges-0420.md ; Cours Menier (40 m) https://aucadastre.fr/monthyon-77309/cours-menier-0239.md ; Ruelle du Puits des Roises (81 m) https://aucadastre.fr/monthyon-77309/ruelle-du-puits-des-roises-0350.md ; Rue du Grand Jardin (95 m) https://aucadastre.fr/monthyon-77309/rue-du-grand-jardin-0177.md ; Rue Biscanne (96 m) https://aucadastre.fr/monthyon-77309/rue-biscanne-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monthyon-77309/rue-menier-0240
La commune : https://aucadastre.fr/monthyon-77309.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77309_0240