# Chemin des Feuillets, 31450 Montlaur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48883, 1.56313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31384_0001.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 005 kWh par an, pour 1 688 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine  correspondant aux extensions pavillonnaires, du PLU Montlaur.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP thématique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRN de Montlaur
- PPR Secheresse de Montlaur

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 305 de la commune

- 05/05/2026 ; permis de construire 0313842600003 ; 270 Chemin des Feuillets ; parcelle AD 83 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 036 m² ; autorisé
- 05/02/2024 ; permis d'aménager 0313842300001 ; 232 Ch des Feuillets ; parcelle E 306 ; terrain 4 421 m² ; terminé
- 16/02/2021 ; permis de construire 03138420S0016 ; Ch des Feuillets ; parcelle E 285 ; 166 m² ; terrain 29 234 m² ; terminé ; COMMUNE DE MONTLAUR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montlaur-31384/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/01/2025 ; vente ; Che des Feuillets ; Maison ; 340 000 € ; 240 m² bâtis, 1 923 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/04/2025 ; 300 Chemin des Feuillets 31450 Montlaur ; maison, 140 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 18/06/2024 ; 232 Chemin des Feuillets 31450 Montlaur ; maison, 129,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont HANOO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/824799605) ; LE TEOULET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839189107) ; PI-CONSEIL (PI-C) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/832311567) ; SCI AZAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448297309) ; LES FEUILLETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483542650) ; SCI CHRIVIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487721755)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montlaur-31384/chemin-des-feuillets-0001
La commune : https://aucadastre.fr/montlaur-31384.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31384_0001