# Impasse des Bleuets, 31450 Montlaur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48962, 1.57438 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31384_0028.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 176,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 006 kWh par an, pour 1 688 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine d'extensions récentes denses, du PLU Montlaur.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique
- Programme mixité sociale : 20 % logements sociaux

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Montlaur

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/05/2026 ; 10 Impasse des Bleuets 31450 Montlaur ; maison, 131 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont COMME A LA MAISON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/102327210) ; SCALEX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/100760974) ; ROMED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839617792) ; STELL'R DENTAIRE SARL (STELL'R DENTAIRE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/518977111) ; OPTIMUM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/927874560) ; SPFPL PATRICIA JOURDAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914066071)
- Voies voisines : Allée des Bleuets (22 m) https://aucadastre.fr/montlaur-31384/allee-des-bleuets-0021.md ; Rue du Pastel (50 m) https://aucadastre.fr/montlaur-31384/rue-du-pastel-0087.md ; Rue Fondargent (61 m) https://aucadastre.fr/montlaur-31384/rue-fondargent-0056.md ; Rue des Genets (66 m) https://aucadastre.fr/montlaur-31384/rue-des-genets-0063.md ; Rue des Lilas (84 m) https://aucadastre.fr/montlaur-31384/rue-des-lilas-0071.md ; Allée des Coquelicots (99 m) https://aucadastre.fr/montlaur-31384/allee-des-coquelicots-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montlaur-31384/impasse-des-bleuets-0028
La commune : https://aucadastre.fr/montlaur-31384.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31384_0028