# Impasse Jacin, 31450 Montlaur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48072, 1.58633 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31384_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 172,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 006 kWh par an, pour 1 688 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Montlaur.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP thématique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Montlaur

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 305 de la commune

- 08/03/2017 ; permis de construire 03138416S0022 ; Imp Jacin ; parcelle C 641 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 520 m² ; terminé
- 27/02/2017 ; permis de construire 03138416S0024 ; Chemin de Jacin ; parcelle C 673 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 530 m² ; terminé
- 08/08/2014 ; permis de démolir 03138414Z0001 ; 213 Imp Jacin ; parcelle C 18 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montlaur-31384/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont GREAT-X (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/803615160) ; JPC 31 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/892220542) ; ASSOCIATION JFD RACING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/850025313) ; VVC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918385758) ; CAP COBRA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/848321949) ; PARADISO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402180087)
- Voies voisines : Route de Maraval (82 m) https://aucadastre.fr/montlaur-31384/route-de-maraval-0076.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montlaur-31384/impasse-jacin-0065
La commune : https://aucadastre.fr/montlaur-31384.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31384_0065