# Avenue Albert Thomas, 03100 Montluçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (166 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35576, 2.58716 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03185_0060.

## La parcelle

- Parcelle : CN 74 (la plus proche : le point est sur la voie, à 27 m)
- Contenance : 513 m²
- Identifiant : 03185000CN0074
- Feuille : 000 CN 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 592 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uf, zone urbaine de faubourg, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Trame T2 - Espace vitrine
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 581 de la commune

- 30/06/2025 ; déclaration préalable 0031852500219 ; 57 Av Albert Thomas ; parcelle CM 129 ; 1 logement ; terrain 347 m² ; autorisé
- 24/03/2025 ; permis de construire 00318524A0038 ; 84 Avenue Albert Thomas ; parcelle CN 76 ; terrain 441 m² ; commencé
- 02/04/2022 ; permis de démolir 0031852200006 ; 18 Av Albert Thomas ; parcelle AD 196 ; terrain 586 m² ; autorisé ; BOURIN
- 02/04/2022 ; permis de démolir 0031852200005 ; 16 Av Albert Thomas ; parcelle AD 195 ; terrain 558 m² ; autorisé ; BOURIN
- 16/03/2022 ; permis de construire 00318521A0056 ; 74 Avenue Albert Thomas ; parcelle CN 546 ; 30 m² ; terrain 456 m² ; autorisé
- 02/09/2021 ; permis de construire 00318521A0008 ; 93 Av Albert Thomas ; parcelle CN 265 ; 56 m² ; terrain 385 m² ; autorisé
- 22/09/2020 ; permis de construire 00318520A0022 ; 70 Avenu Albert Thomas ; parcelle CN 480 ; 1 logement, 101 m² ; autorisé
- 18/12/2019 ; permis de démolir 00318519A0016 ; 80 Avenue Albert Thomas ; parcelle CN 88 ; terrain 320 m² ; autorisé
- 22/02/2018 ; permis de construire 00318517M0041 ; 52 Av  Albert Thomas ; parcelle CN 236 ; 64 m² ; terrain 488 m² ; commencé
- 13/02/2015 ; déclaration préalable 00318515M0016 ; 152 Avenue Albert Thomas ; parcelle CO 418 ; 1 logement ; terrain 413 m² ; autorisé
- 08/09/2014 ; permis de construire 00318514M0025 ; 138 Avenue Albert Thomas ; parcelle CO 236 ; terrain 429 m² ; autorisé ; KER-MOR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 45

- 06/12/2025 ; vente ; 23 Av Albert Thomas ; Maison ; 52 000 € ; 81 m² bâtis, 159 m² de terrain, 642 €/m²
- 05/12/2025 ; vente ; 143 Av Albert Thomas ; Maison ; 96 000 € ; 102 m² bâtis, 444 m² de terrain, 941 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 40 Av Albert Thomas ; Appartement ; 38 000 € ; 43 m² bâtis, 884 €/m²
- 24/06/2025 ; vente ; 2 Av Albert Thomas ; sols ; 215 880 € ; 3 591 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; 43 Av Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 45 600 € ; 123 m² bâtis, 3 420 m² de terrain
- 22/05/2025 ; vente ; 78 Av Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 59 000 € ; 72 m² bâtis, 819 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 78 Av Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 29 000 € ; 44 m² bâtis
- 03/02/2025 ; vente ; 53 Av Albert Thomas ; Dépendance, Maison ; 37 000 € ; 93 m² bâtis, 1 297 m² de terrain, 398 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 173 Av Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 16 500 € ; 55 m² bâtis, 300 €/m²
- 24/12/2024 ; vente ; 57 Av Albert Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 109 000 € ; 171 m² bâtis, 694 m² de terrain
- 26/10/2024 ; vente ; 84 Av Albert Thomas ; Maison ; 53 000 € ; 88 m² bâtis, 441 m² de terrain, 602 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 117 Av Albert Thomas ; Maison ; 108 000 € ; 70 m² bâtis, 722 m² de terrain, 1 543 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 78 Av Albert Thomas ; Dépendance ; 3 000 € ; 16 m² bâtis, 188 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 78 Av Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 71 m² bâtis
- 26/01/2024 ; vente ; 78 Av Albert Thomas ; Dépendance ; 2 000 €
- 05/01/2024 ; vente ; 66 Av Albert Thomas ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 128 m² bâtis, 2 852 m² de terrain, 742 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 150 Av Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 45 500 € ; 60 m² bâtis, 758 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 40 Av Albert Thomas ; Appartement ; 25 000 € ; 44 m² bâtis, 568 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 40 Av Albert Thomas ; Appartement ; 16 000 € ; 43 m² bâtis, 372 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 159 Av Albert Thomas ; Maison, Dépendance ; 86 000 € ; 91 m² bâtis, 2 394 m² de terrain, 945 €/m²
- 17/08/2023 ; vente ; 181 Av Albert Thomas ; Maison ; 229 200 € ; 314 m² bâtis, 2 678 m² de terrain
- 17/07/2023 ; vente ; 150 Av Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 48 m² bâtis, 833 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 28 Av Albert Thomas ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 48 m² bâtis, 378 m² de terrain, 1 563 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 139 Av Albert Thomas ; Dépendance, Maison ; 83 500 € ; 80 m² bâtis, 910 m² de terrain, 1 044 €/m²
- 20/05/2023 ; vente ; 88 Av Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 108 m² bâtis, 4 617 m² de terrain
- 26/04/2023 ; vente ; 78 Av Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 72 m² bâtis, 694 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 78 Av Albert Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 30 000 € ; 75 m² bâtis, 400 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 3 Av Albert Thomas ; Maison ; 68 000 € ; 50 m² bâtis, 375 m² de terrain, 1 360 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 133 Av Albert Thomas ; Maison ; 46 200 € ; 70 m² bâtis, 238 m² de terrain, 660 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 78 Av Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 37 500 € ; 44 m² bâtis
- 23/08/2022 ; vente ; 56 Av Albert Thomas ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 128 m² bâtis, 1 485 m² de terrain, 547 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 163 Av Albert Thomas ; Maison ; 157 800 € ; 184 m² bâtis, 1 152 m² de terrain
- 11/08/2022 ; vente ; 32 Av Albert Thomas ; Maison ; 49 800 € ; 80 m² bâtis, 204 m² de terrain, 623 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 7 Av Albert Thomas ; Dépendance, Maison ; 30 000 € ; 64 m² bâtis, 340 m² de terrain, 469 €/m²
- 05/02/2022 ; vente ; 134 Av Albert Thomas ; Maison ; 109 000 € ; 93 m² bâtis, 310 m² de terrain, 1 172 €/m²
- 22/01/2022 ; vente ; 146 Av Albert Thomas ; Maison, Dépendance ; 62 000 € ; 70 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 886 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 150 Av Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 27 000 € ; 60 m² bâtis, 450 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 64 Av Albert Thomas ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 55 500 € ; 250 m² bâtis, 1 392 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 83 Av Albert Thomas ; Maison ; 104 000 € ; 82 m² bâtis, 282 m² de terrain, 1 268 €/m²
- 04/12/2021 ; vente ; 91 Av Albert Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 221 m² bâtis, 2 184 m² de terrain
- 25/11/2021 ; vente ; 173 Av Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 14 000 € ; 55 m² bâtis
- 08/10/2021 ; vente ; 74 Av Albert Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 158 m² bâtis, 456 m² de terrain, 823 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 78 Av Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 57 000 € ; 71 m² bâtis
- 28/07/2021 ; vente ; 118 Av Albert Thomas ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 80 m² bâtis, 1 208 m² de terrain, 1 188 €/m²
- 25/06/2021 ; adjudication ; 31 Av Albert Thomas ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 233 m² bâtis, 855 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 131 Avenue Albert Thomas 03100 Montluçon ; maison, 92,1 m² ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 3bis Avenue Albert Thomas 03100 Montluçon ; appartement, 43,9 m², construit en 1933 ; énergie E, climat E
- 22/06/2026 ; 22 Avenue Albert Thomas 03100 Montluçon ; appartement, 54,9 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 06/03/2026 ; 12 Avenue Albert Thomas 03100 Montluçon ; appartement, 35,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 16/02/2026 ; 13 Avenue Albert Thomas 03100 Montluçon ; appartement, 54,4 m², construit en 1865 ; énergie E, climat C
- 27/01/2026 ; 58 Avenue Albert Thomas 03100 Montluçon ; maison, 179,9 m², construit en 1932 ; énergie F, climat F
- 17/01/2026 ; 129 Avenue Albert Thomas 03100 Montluçon ; maison, 96,6 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 14/01/2026 ; 102 Avenue Albert Thomas 03100 Montluçon ; maison, 100 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 07/01/2026 ; 173 Avenue Albert Thomas 03100 Montluçon ; appartement, 51,6 m² ; énergie E, climat C
- 16/12/2025 ; 173 Avenue Albert Thomas 03100 Montluçon ; appartement, 51,9 m² ; énergie E, climat B
- 03/12/2025 ; 56 Avenue Albert Thomas 03100 Montluçon ; maison, 126,3 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 17/11/2025 ; 173 Avenue Albert Thomas 03100 Montluçon ; appartement, 40,8 m², construit en 1929 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Emile Zola (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Emile Zola (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Frédéric Mistral (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 191, dont BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/605520071) ; LE JOURNAL PAROISSIAL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/310998414) ; PENELOPE-ULYSSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439059106) ; AUTOMOBILE CLUB DU CENTRE (ACC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775565898) ; SECURITE AUTO SERVICE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/385051446) ; ASSOCIATION DIOCESAINE MOULINS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/779040039)
- Voies voisines : Rue Michelet (51 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-michelet-2620.md ; Place de la Fraternité (73 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/place-de-la-fraternite-1650.md ; Rue des Marais (80 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-des-marais-2490.md ; Rue Mazagran (94 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-mazagran-2580.md ; Rue Maximilien Robespierre (98 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-maximilien-robespierre-2570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/avenue-albert-thomas-0060
La commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03185_0060