# Impasse Buffon, 03100 Montluçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32762, 2.59547 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03185_0568.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 219,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 564 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 02/10/2025 ; vente ; 18 Imp Buffon ; Maison ; 87 000 € ; 110 m² bâtis, 658 m² de terrain, 791 €/m²
- 27/08/2025 ; vente ; 21 Imp Buffon ; Maison ; 167 550 € ; 107 m² bâtis, 950 m² de terrain, 1 566 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 4 Imp Buffon ; Maison ; 111 380 € ; 57 m² bâtis, 395 m² de terrain, 1 954 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; Imp Buffon ; sols ; 200 € ; 39 m² de terrain
- 02/10/2021 ; vente ; 4 Imp Buffon ; Maison ; 118 650 € ; 57 m² bâtis, 434 m² de terrain, 2 082 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 24 Imp Buffon ; Maison ; 187 000 € ; 136 m² bâtis, 879 m² de terrain, 1 375 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 6 Imp Buffon ; Maison ; 156 000 € ; 218 m² bâtis, 1 121 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 20/02/2026 ; 19 Impasse Buffon 03100 Montluçon ; maison, 110,4 m² ; énergie F, climat F
- 09/07/2025 ; 14 Impasse Buffon 03100 Montluçon ; appartement, 32,1 m² ; énergie F, climat F
- 23/06/2025 ; 5 Impasse Buffon 03100 Montluçon ; maison, 58,2 m² ; énergie D, climat B
- 04/06/2025 ; 18 Impasse Buffon 03100 Montluçon ; maison, 128,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 13/05/2025 ; 21 Impasse Buffon 03100 Montluçon ; maison, 131,6 m² ; énergie C, climat A
- 22/03/2024 ; 4 Impasse Buffon 03100 Montluçon ; maison, 57 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 01/10/2022 ; 5 Impasse Buffon 03100 Montluçon ; appartement, 57,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Renoir (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Renoir (Ecole) ; Ecole Supérieure Technique La Fontaine (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont VIEIRA JOSE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524935962) ; CD2 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/432315778) ; LS BATI-RENOV (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914604665) ; SARL STUDINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378892681) ; RES FLORIDE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/493940902) ; L'ASSOS MIAM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/484007158)
- Voies voisines : Impasse Jean Giono (72 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/impasse-jean-giono-2122.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/impasse-buffon-0568
La commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03185_0568