# Impasse Chantoiseau, 03100 Montluçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33460, 2.59895 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03185_0698.

## La parcelle

- Parcelle : BW 38 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 439 m²
- Identifiant : 03185000BW0038
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 205,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Rotonde de la gare

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 581 de la commune

- 20/12/2024 ; permis de construire 00318524A0037 ; 11 Impasse Chantoiseau ; parcelles BW 317, BW 523, BW 531 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 353 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/12/2024 ; Impasse Chantoiseau 03100 Montluçon ; immeuble ; énergie G, climat G
- 02/03/2022 ; 4 Impasse Chantoiseau 03100 Montluçon ; maison, 123 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Balzac (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Fort (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont SOGIREST (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391092483) ; SCI LOJAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494505126) ; SCI VEGAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503379380) ; JURICONSEILS-ACLG (JURICONSEILS-ACLG) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/519626667) ; INDUSTRIEL ET MEDICAL SERVICE (IMS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/451589923) ; HOLDING BOIS D'ARCA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/503379828)
- Voies voisines : Rue Chantoiseau (66 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-chantoiseau-0700.md ; Rue du Docteur Roux (82 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-du-docteur-roux-1260.md ; Rue des Ribes (88 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-des-ribes-3370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/impasse-chantoiseau-0698
La commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03185_0698