# Impasse Commandant Charcot, 03100 Montluçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35908, 2.58286 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03185_1033.

## La parcelle

- Parcelle : CO 307 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 325 m²
- Identifiant : 03185000CO0307
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 203,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 573 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/07/2024 ; vente ; 5 Imp du Commandant Charcot ; Maison ; 36 000 € ; 71 m² bâtis, 403 m² de terrain, 507 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 4 Imp du Commandant Charcot ; Maison ; 157 800 € ; 184 m² bâtis, 1 152 m² de terrain
- 31/12/2021 ; vente ; 2 Imp du Commandant Charcot ; Maison ; 87 000 € ; 72 m² bâtis, 441 m² de terrain, 1 208 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/02/2026 ; 2 Impasse Commandant Charcot 03100 Montluçon ; maison, 110 m², construit en 1966 ; énergie C, climat A
- 06/08/2021 ; 2 Impasse Commandant Charcot 03100 Montluçon ; maison, 73,1 m², construit en 1963 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Emile Zola (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont SCI GIVRETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437880511) ; GINO CONTROLES TECCHNIQUES AUTOMOBILES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/417535176) ; COPROP MONTLUCON COTE ROUGE        IMB M (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/014735765) ; PHARMACIE DES CITES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/501993067) ; TEAM SPEED (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/514136282) ; SCI CAROLINE MARIO AUDIGER (CMA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452770837)
- Voies voisines : Rue Commandant Charcot (28 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-commandant-charcot-1035.md ; Avenue Albert Thomas (47 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/avenue-albert-thomas-0060.md ; Avenue Jean Macé (83 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/avenue-jean-mace-2157.md ; Allée Marcel Légoutière (96 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/allee-marcel-legoutiere-2504.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/impasse-commandant-charcot-1033
La commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03185_1033