# Impasse Georges Monnet, 03100 Montluçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35854, 2.58535 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03185_1749.

## La parcelle

- Parcelle : CO 234 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 385 m²
- Identifiant : 03185000CO0234
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 591 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Emile Zola (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Emile Zola (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont LARBRE INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487626731) ; L'ATELIER D'EBENE (L'ATELIER D'EBENE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/351409735) ; SCI GIVRETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437880511) ; STE D'EXPLOITATION DE L'ENTREPRISE COSTE SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/352410344) ; MONTLUCON ROLLER (MR03) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/438790867) ; GINO CONTROLES TECCHNIQUES AUTOMOBILES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/417535176)
- Voies voisines : Rue Jean Eudes (44 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-jean-eudes-2120.md ; Rue Georges Monnet (50 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-georges-monnet-1750.md ; Avenue Albert Thomas (55 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/avenue-albert-thomas-0060.md ; Rue Lucas de Nehou (69 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-lucas-de-nehou-2430.md ; Rue Francois Rude (86 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-francois-rude-1620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/impasse-georges-monnet-1749
La commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03185_1749