# Impasse Jean Mace, 03100 Montluçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.35682, 2.58142 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03185_2158.

## La parcelle

- Parcelle : CL 53
- Contenance : 644 m²
- Identifiant : 03185000CL0053
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 214,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 588 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/04/2025 ; vente ; 7 Imp Jean Mace ; Maison ; 72 000 € ; 80 m² bâtis, 381 m² de terrain, 900 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 12 Imp Jean Mace ; Maison ; 77 000 € ; 66 m² bâtis, 345 m² de terrain, 1 167 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 14 Imp Jean Mace ; Maison ; 53 000 € ; 66 m² bâtis, 186 m² de terrain, 803 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/12/2024 ; 2 Impasse Jean Mace 03100 Montluçon ; maison, 80 m² ; énergie G, climat G
- 27/10/2024 ; 7 Impasse Jean Mace 03100 Montluçon ; maison, 102,7 m² ; énergie F, climat F
- 26/07/2024 ; 12 Impasse Jean Mace 03100 Montluçon ; maison, 97 m² ; énergie E, climat E
- 25/03/2023 ; 14 Impasse Jean Mace 03100 Montluçon ; maison, 66,3 m², construit en 1960 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont HOLDING ARTHAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789179843) ; J.C.D. (SCI JCD) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408572071) ; LF2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/947811352) ; REVES DE NUITS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/349805374) ; SCI C.L.M. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450450226) ; SOCIETE HOLDING FP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/443395439)
- Voies voisines : Avenue Jean Macé (28 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/avenue-jean-mace-2157.md ; Impasse Frédéric Mistral (61 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/impasse-frederic-mistral-1657.md ; Rue Docteur Marcel Hay (77 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-docteur-marcel-hay-1254.md ; Impasse Bellevue (80 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/impasse-bellevue-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/impasse-jean-mace-2158
La commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03185_2158